刚来法国的同学，拎着大包小包的行李，站在陌生的街头，肯定希望赶紧有一个落脚的地方吧。而已经在法国努力求生了一段时间的朋友们，结束了一天的工作和学习，肯定也希望回到一个温暖舒适的家休息一下吧～

 

那么，在异国他乡如何租到满意的房子呢？有哪些方便快捷的租房渠道呢？如何如何能够避免在租房过程中踩雷呢？可以享受哪些福利和优惠呢？

 

今天，小编就来和大家仔细盘点一下关于法国租房的那些事！

01租房类型

 

1.    国家大学生公寓Crous

 

2.    合租Colocation

 

3.    学生公寓Studio/ Résidence

 

4.    套房Appartement（T2、T3）

 

 

 

在租房之前要弄清楚自己比较喜欢哪种模式，到底是合租还是独居；其实合租就是和别人甚至法国人住在同一个房子里，房东出租套房里的空房，然后一个人或者一对couple租其中一个房间，共享餐厅、厨房、客厅，以及卫生间和冲凉房。但是避免不了人际关系的处理和生活习惯的冲突。合租的房租低，但相应的房补也少。

 

 

 

独居的话就比较自由，没有任何约束；唯一不好的点是一个人住久了容易感到孤独。一个人住studio房租贵，房补高。

 

 

 

下面介绍一下第一种和第三种

 

 

 

Crous：

 

 

 

国家大学生公寓Crous一般提供给公立大学和工程师院校的学生,以及拿国家奖学金和助学金的学生，一定要提前申请，而且需要材料明确。没有担保人问题，租金非常低，包水电，提供无线网，整体来说宿舍空间相对来说较小，通常是Chambre, 不带独立厕所浴室厨房, 有的带, 但是数量不多。

 

 

学生公寓（Résidence/Studio）：

 

大部分公寓不存在住房担保人问题，环境和管理整体而言更好更舒适，设备齐全，入住退房方便省心，申请房补手续方便。但是租金通常不便宜，设计上来说更像是酒店式公寓。这些公寓基本上需要一次性缴纳资料管理费 frais de dossier，有的比较高， 接近一个月的房租价格。

 

 

02 租房方式

 

 

 

网络平台：

 

Leboncoin是法国最大的二手网站，租房信息非常多, 不过要自己甄别信息，很多假冒信息。上面有个人房东也有中介在租房，房东自己出租房子的话，房租会便宜，如果是中介出租就会有中介费。但有时候为了避免和房东有直面接触，找了中介更简单。最大的问题是, 上面的房东都要求租房者提供住房担保人信息, 需要自己去看房订房, 多人争抢一套好房, 绝对的卖方市场, 外国学生特别是新生不容易抢到价廉物美的房子。

 

 

租房中介：

 

 

 

法国的租房中介在大街上比比皆是，现在在法国的中国租房中介企业发展的不错，如果打定主意要通过租房中介来找房，一定要货比三家，既然花钱了，那就慢慢等待好的房子。

 

 

微信群：

 

 

 

来了法国以后会发现有各种各样的微信群，二手租房群每个城市都有，进群蹲消息，看到合适的直接联系别人，用中文沟通方便很多。但此类房子通常比较抢手。

 

 

 

03 租房步骤

 

 

 

第一步：了解信息

 

 

 

不管是在网站上还是找中介租房，一定要弄清楚房子所在位置安不安全，一个月房租多少，包不包水电暖杂费网。房子离学校的距离，交通方不方便，附近有没有超市，这些都是需要考量的点。

 

 

 

第二步：联系房东上门看房

 

 

 

当我们找到合适的房子，就要立马下手，联系房东约RDV，好房子是相当抢手的。一切等看完以后再下决定。

 

 

 

第三步：签合同

 

 

 

在看房成功以后就到了签合同的这一环节，我们需要提前准备好以下材料：

 

 

 

1.  护照复印件

 

2. 学校注册证明复印件

 

3. 担保(尽量找不需要的)

 

4. 住房保险

 

 

 

 

关于担保：

 

 

 

第一种方法是拿父母的三到六个月的银行流水，第二种是我们可以选择学生担保网站：https://www.visale.fr/

 

 

 

 Visale住房担保不是所有房东都能接受的，但是一般情况下还是有机会的。

 

 

 

关于住房保险，在法国租房必要要买住房保险；住房保险的价格是按照住房面积大小和有没有家具来决定的。

 

 

支付房租的方式

 

支付方式优选支票和信用卡，次选现金，尤其是与私人房东租房。另外需要注意，住房押金一般不可超过房租的两个月及需要明确每个月的房租支付方式。

 

 

第四步：état des lieux d'entrée

 

这个流程一定要重视，基本决定之后退房能够拿回多少押金。一定要检查好，有问题马上指出，这样才不会太多损失。共同检查表格上房屋里物品的情况，以免退房时出现纠纷。在看房和做état des lieux时候可以询问房东可以不可以拍照。