在巴黎找心仪的房子绝对是拼人品。巴黎房源少，租客多，押金有时高得离谱；房子出现问题请房东修理时，他们总是不情不愿；租期结束，有些不良房东会克扣押金；房东房客的关系有时微妙复杂，或起伏不定甚至是翻江倒海。遇到纠纷时，应如何通过法律手段维护自己的权利？

浪漫的巴黎，无论在这里求学，生活，还是工作，巴黎的点滴回忆足以珍藏一生。或许哪一天我们回想起在巴黎找房时走遍的大街小巷都变得浪漫起来了。接下来，让我们一起谈谈在巴黎租房的那些事儿。

1 如何挑选房源？

第一，大家应该根据自己的预算，偏好，先确定自己想租什么类型的房屋，大体分为：

公立学生公寓 (CROUS)

费用便宜，需要漫长的等待期，设施相对简单，大部分没有独立厨房，面积在10平米左右。

私立学生公寓 (Résidence étudiante)

为了弥补公立学生公寓的紧缺，法国政府推出了投资学生公寓的优惠政策。

私立学生公寓的房东其实是法国想要减税的投资客，然后交由公寓管理公司统一管理。这一类公寓价格偏贵，面积选择多样，设施和服务都相对完备。

私人房东 (Propriétaire)

这一类出租房一般分为带家具出租meublé和不带家具出租non-meublé两类。

第二，地区和交通

安全指数较高的是 1，2，4，5，6，7，8，9,11,12,14,15,16,17区，这些区域的房价也比较高，一般来说房价高的地方治安都不错。其中17区靠近凯旋门这边安全系数高一些。这些区移民较少，法国传统特色浓郁。其次是3,10,13区.这些区域总体上来说是不错的。

地区选择问题上，安全永远是首位！ 对于小巴黎而言，尽可能避免18，19，20这三个治安比较混乱的区份，以及10区和11区的北部，和17区的东部地区。

现在巴黎的治安越来越差，已经没有绝对安全的概念了。传统好的区份如14，15，16区也只能说相对安全。同学们出门一定要注意，尽量不要携带过分贵重的物品，晚上也尽可能不要独自一个人在外待得太晚。最难找的区份是5区和7区。

建议大家在找房子的时候，白天看了房子，晚上再去一遍，夜幕降临之后，最能反映该区的治安情况。  

出了小巴黎，最好避免93省，其中大部分城市的治安都比较差。比较好的省份是92省（狭长型包围着巴黎西北郊）和78省（交通方便的部分城市也是可以考虑的，特别是“皇城”凡尔赛，“小皇城”Maisons laffitte和圣日耳曼St Germain en laye）

交通问题，巴黎很依赖轨道交通，共有14条地铁线呈网状分布，沿绕着巴黎环城还有3条有轨电车Tramway，连接巴黎周边城市与巴黎的交通线主要靠5条城际快线RER和多条小火车Transilien支撑。发达的公共交通让住得环境好和价格适中变得可能。 从安全，便利角度考虑，找离交通距离步行最好不要超过5分钟。

第三，找房途经

法国的房屋租赁市场相对比较成熟，无论是从中介的控房能力，还是当地的租赁法律，对租客都是很有保障的。 如果不想通过中介，可以尝试去以下几个比较常用的租房网站搜索房源：

www.pap.fr

www.uhomes.com

www.leboncoin.fr

这三个网站是法国人常用的，但一般房东会要求租客有稳定的经济收入，或者有担保人。 去参观法国房东的房子的时候，他们一般会安排好几个甚至十几个租客一起看房，建议准备好自己的所有申请材料和担保人的材料，以便看中了房子后立即可以递交材料。 说到这里，那我们谈谈这让无数留学生望而却步的担保人。

担保人的存在根源是由于法国法律更多保护了租客利益，房东只能通过担保人的方式寻找安全感，一般担保人的工资必须是房租的三倍，且在法国有长期固定工作。担保人的角色是在租客拖欠房租或者有恶意破环现象发生时，承担所有责任。

小建议，不要轻易找身边有工作的朋友做担保，可能是一件让人很为难的事情。同样的，当你走上工作岗位了，也不要因为面子问题，答应别人的担保要求。因为在法国，这是项很严肃，责任很重大的决定。 当然，如果关系特别好另当别论啦！。