选择去英国留学的学生最近几年越来越多,英国租房群体日益庞大,一些安全事故的发生也让人不得不提高警惕,因此,今天小编就给大家总结一些英国租房的注意事项,一起来看看吧!
1 搜索房屋具体位置
向房东和中介索要房屋的“邮政编码”,直接在谷歌地图上输入邮编,就会有精确的地理位置显示,你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来逐一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外,小区的门禁系统也需要考虑,最好是大门有保安,且刷卡进入的。
2 房租租金问题
大家关心最多的一定是租金,因为这直接影响到你的财政,大家在问租金的时候,一定要了解租金是否包含各种bills,如水费、电费、council tax(地方税),因为这是一笔不小的数目。关于council tax这里要详细说明,英国政府规定,所有房子每个月需要缴纳一定的税,用于治安管理、环境清洁等,总之乱七八糟还不得不交。这个council tax价格不是房东或是中介规定的,是政府通过评估该房子的价值、耗能情况和你所在的区域而分为abcd级别,每个级别的税是不一样的。(在之前的文章中我们有提到这一税种,感兴趣的朋友可以戳→小税科普 | 英国房产税务中,你知道council tax吗?)
所以房租金额+council tax才是你每个月要交的钱,一定要看清楚。但是如果你是学生,只要从学校申请一个学生证明信,给地方政府寄过去,是可以免税的。但是,免税时间是和你的学生证明信时间一样的。
3 入住时间问题
通常情况下,已经在学校宿舍入住了一段时间,自然认识和结交了很多朋友,生活上也不会那么孤立无援,如果确定想去外面租房了,可以选择搭个伴,或是选择向师哥、师姐求助,再或者咨询下本土同学。注意一定要在学校退住之前,办理好租房入住事宜,或者是提前入住。
4 锁好门窗防火防盗
由于学生生活丰富,经常深夜外出,于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上,租房时尽量挑选治安情况好的区域,犯罪率的信息统计可以在maps.met.police.uk上查询。
同住的室友也要相互照应,不要因为疏忽,在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话,也可以购买财产保险,可以为自己的笔记本电脑、手机、ipad等上保。
5 其他方面
主要需注意的就是访客留宿的问题。通常情况下,访客留宿超过3天房东就会要求收取费用。其他日常生活方面的规定及问题,可以和合租人共同商量。
英国租房注意事项很多,毕竟很多人都是孤身在异国他乡,难免在租房生活中会遇到各种各样的不如意,衷心的祝愿大家在国外的生活开心顺利。
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