巴黎一共分20个区，当然每个区都有各自特色，其中安全指数较高的是1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16等区。这些区移民较少，法国传统特色浓郁。3，10，11区有部分温州人居住区域，生活比较方便，但是要注意Chàtaeud’eau，belleville，Couronnes等地铁站周边地段，有很多阿拉伯和黑人的无业游民长期驻守在地铁边充当电线杆，这些地段的卫生和气氛也是很糟糕的。

13区就不用讲了，老华人区，出国和没出国一样。17，18，19，20区因为长期有阿黑移民居住，所以安全上的名声一直最不好，巴黎北部的13号线直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心，是小偷最喜欢照顾的地铁站。但是这些地方也有旅游景点也有休闲居住的好地方，比如蒙玛特高地，比如stalingard附近的小塞纳河，所以建议大家挑选房子的时候一定要实地参观，并注意周边的交通、治安环境和生活圈。当然，小巴黎总体的房租是最高的，不管怎么样都便宜不下来。

其次要讲的是近郊和远郊，近郊是92，93，94三个省，远郊指77，78，91三个省。

一、   巴黎的房型基本上分几类：

MAISON：别墅，一般在郊区。一个小别墅 ,2到3层大概是100-200平，一共有5-10间房，房东可能分开房间出租也可能是整体出租。

Apartment：一个独立的套间，细分如下T2，F2，F3，T3：这表明 这是一个2个或者3个房间的套房，T和F的区别是开放式厨房和不开放式厨房的区别。房子内包含：厨房，卫生间，浴室，主卧。

Studio：一个独立套间，大约16-22平米，内含卫生间，浴室，厨房，主卧

2. 巴黎房价：中心区高，周边区低。南边高，北边低。西边高，东边低。

3. 最好的住房区域黄金区：1，2，3，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16，17 好区： 13，10，11，92 还行的区域 ：91 94 95 77，78 不安全的区域 18，19，20 ，93。

其实，地段的考虑在巴黎租房上尤为重要，而且地段决定价格。因为大家都是出来留学的，时间很宝贵而且在国外生活人身安全是绝对不容忽视的。巴黎的房价根据地段区域的好坏差别很大，这里我大致做一个框架概念，给所有找房的朋友一些参考。

二、巴黎租房指南

1、房屋检查

查看房间内有没有生活必备的基础设施。比如：床、桌子、椅子、卫生间、浴室和厨房等。如果住的是单独的studio，要看是否浴室、卫生间和桌子等，这一点很重要。在小巴黎的studio，很多都没有独立的卫生间，都是公用的，所以，找房时要多注意。

当然，还要了解的要住的房是否需要自己办理水、电和网。想要了解这些，你可以去相关的公司进行了解。那样能够找到自己想要的。

另外就是冬季供暖。房屋是中央供暖这一点很重要，因为电暖气会很费电，尤其是一些阁楼，因为墙体普遍比较薄，怎么烧都不暖和。一个冬天下来，估计你账单上会多出几百欧的支出。

2、住房位置

地理位置意味着，你住的房子周围是否有便捷的交通以及便利的购物条件。初到法国，肯定不习惯法国假日所有超市、邮局都关门的规定。如果附近有家超市，可以让你在最后关头采买些干粮。同样，在法国，做很多事情都需要邮寄，不管申请房补还是学校成绩单，总之生活中的大事小情都会用邮寄的方式。所以，租房在邮局附近是很好的选择。

在法国巴黎，地铁能到的地方基本上都可以算是交通便利。如果是一个人住，最好还是选择离地铁比较近的房子，或者不要经过一些偏僻的路段。这样如果是不得不在天黑的时候回家，会相对安全些。例如在小巴黎，北边的18、19、20区大多是黑人和阿拉伯人的聚集区。那里会比较乱，不建议大家找那里的房子住。

3、住房合同

在法国，租房子一定要有完整的合同。这样能够帮助同学们顺利的申请到房补。基本上越破的房子，住房补助越高，一般能够达到房租的30%-40%；还有如果男女合租或两个合租，补助能达到房租的近一半。办理时间一般是到法国2个月后。办理房补时需要提供住房合同、长期居留证、学生证、出生证明，去专门的机构（CAF）申请并备案。法国住房补贴每一年都要报税，如果没有报税会影响到第二年的房补发放。学生一般会在到法国的3-6个月后获得房补。同时，补助的多少是根据租房面积、设施、豪华程度而。

4、房东、邻居或室友

在国外求学，能有一个好房东、好邻居或者好室友，那真是一件幸事。

首先，好房东不会提出很多苛刻的条件。按时给你各种收据、维修房屋等等。其次，好邻居和好室友就更不用多说了。成天抬头不见低头见，关系融洽、彼此和睦的邻居和室友，会成为你在法国的“家人”

5、房租、中介费、顶费

虽然存在着那种物美价廉的房子，但是还是要价提醒大家，像巴黎这种本来就是寸土寸金的大城市，一分钱一分货，千万不要贪便宜"租"到今后给自己麻烦不断的房子。

还有，就是你的房租中有没有中介费。如果有，要看是哪种，历史问题还是黑中介？如果是历史问题要衡量当自己搬出后是否能收回。

6、房屋保险

在法国，住房保险是一件不容忽视的事情。是所有正规租客都必须要购买的。因为租房期间经常会遇到房屋管道漏水等常见问题而造成损失的，一切都需要找保险公司，甚至涉及入室偷窃，火灾，地震等无法估计的因素。一般是房东要有房东的保险，房客要买房客的保险，是分开的。

房客的保险这一部分，你可以咨询你的银行，是否有相关的房屋保险。选择适合自己的进行购买。