外籍人士在德国买房，需要缴纳一些税费，法律规定，每位购买或者拥有德国房产的非德国居民都有义务缴纳两种税费：经常性税务和非经常性税务。这两种税费是需要大家注意的。
经常性税务包括三种，第一租金收入税费；第二应纳税租金收入部分税收；第三土地税。
租金收入税费：在德国拥有房产的非德国居住民都具备有限义务缴纳德国税收，只有在德国境内产生的税务需按照德国法律缴纳税费。
应纳税租金收入部分税收：应纳税租金收入部分的税率是阶梯式税率，15%至45%不等。在所得税的基础上，还需缴纳5.5%的团结税。例如，如果应纳税租金收入部分的税率 为15%，那么需总共缴纳15%*(1+5.5%)。双重课税协定：德国目前已和大约90个国家签订协议。目的是要避免跨国交易时在两地被重复课税。
土地税：土地税是按季缴纳的年度税目。其计算方式与城市，房地产的新旧和价值有关。通常在100~500欧之间。
非经常性税务包括投机税（Spekulationssteuer）投机税也叫交易税，或者资本利得税，是个人所得税下的特殊条款。转让房屋、土地和有价证券不需要缴纳所得税，但是投机税的征收对象是在短时间之内通过价值增加，资产买卖中的收入实现，在德国多用于房地产行业。房产出售时需缴纳房产增值部分的税收，增值税为增值部分的0~45%。 免责声明：以上内容文字或图片转载自互联网，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除，谢谢。
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