纽约租房大家需要先选择房源，之后按照自己的需求来确定房源，最关键的就是要看房，签署合同，签署之前要确定合同的每项条款，之后就是要确定各种费用，了解详情以免日后出现问题。
虽然，租房合约不一定是相同的，但是总是会包含一些常见的基本条款，而这些条款往往是非常重要的。所以，今天，我们看一下在纽约租房，你要尤其关注合同中哪些基本细节。
房产地址
租用房屋的完整地址，会包括建筑物和单元号。如果有停车位或者额外存储空间的提供的话，也会标明他们的详细信息。
承租人姓名
只允许写进合约中的人入住该房源，这些人有租客本人以及可能存在的室友。
联系信息
包含租客（本人），房东或者物业，以及室友（如果有）
租期
租约的起始日期和终止日期，租约的期限一般为一年
租金和费用
租金的多少以及交租日期，可能还会找到其他费用，包括押金和其他入住费用。
占用条款
所谓的入住条款，更多的是规定仅允许租客本人的入住，其他朋友家人不能留宿等。另外，对于是否允许转租公寓，也会相应写清，如果不允许，租客是不可以将其转租给其他人的。
宠物条款
租约中将明确写明是否允许租客饲养宠物。如果允许的话，还会写明宠物的数量、品种和体重，以及关键的养宠物涉及的费用。
房东和租客的责任
租约中，会写清楚房东合租客的职责分别是什么。比如说，不允许租客有破坏性行为以及从事非法活动；对于房东而言，会有进出房子的限制，会详细写明进入房子前的通知时间以及理由。
维修和公共设施
在租约中会有维修和公共设施相关的条款，尤其你的租金包含日常水电煤气的费用，这点就要更加注意。如果租客的日常使用超过了社区提供的基本服务限额，超出的部门就需要自己支付了。
租客要对于某些事情负责，租约中可能会写明租客必须为哪些损坏以及疏忽负责。可能还会看到关于可以在公寓中进行更改或维修的限制。例如，可能不允许刷油漆，安装洗碗机或换成新的锁。
如今，越来越多的小伙伴在到达纽约之前，就在国内租好了房子。小居要提醒大家一句，在你在合同上签字之前，一定要明确每一个条款的意思，对于自己的权利和义务都要了解清楚。还有，沟通可以找他人代替，但是在合同上签字是一定要自己签的，一定不要找代签。
合同签订后，任何入住变动，一定要及时与公寓沟通
不管是因为签证问题还是学校问题，有一些小伙伴会遇到一些特殊情况，导致自己的不能按时入住，甚至需要毁约。遇到这种情况，你要做的就是及时与公寓方进行沟通，说明自己遇到的问题。如果你可以找到接任你的下一个住户，那么，有的公寓就不会再罚款。公寓通常会采取一些措施，减少你们双方的损失，有的公寓可能需要你一笔手续费，而他们来处理剩余的事情。
免责声明：以上内容文字或图片转载自互联网，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除，谢谢。
英国留学租房群
澳大利亚留学租房群
中国香港留学租房群
美国留学租房群
新加坡留学租房群