在意大利租房,房东擅自更换家门锁是否合法?

作者:异乡好居时间:2019-07-10来源:异乡好居

在意大利租房,房东擅自更换家门锁是否合法?-异乡好居

在意大利,如果家里只有房产所有者一人居住,那么更换家门锁是完全合法的;但如果在家中除了房产所有者外还有其他人居住,那么房东擅自更换家门锁可以被视为违法行为,以下对两种情况做出了相应介绍。

出租公寓:在出租公寓中,如果房东趁租房人不在或是没有按时缴纳房租的情况下擅自更换门锁可以被认作是非法行为,这不仅是非法民事行为,也是一种犯罪行为,因为这侵犯了他人隐私,是一种变相驱逐房客的行为。租房人在面对这种情况时应及时维护自己的权益,向当地法院进行诉讼,诉讼理由可以是房东无故驱逐房客(在正常签订合同并对合同及时进行注册的情况下)。

夫妻分居前擅自更换门锁:对于夫妻而言,房屋是二人共有财产,因此不允许随意更换门锁,即使两人已决定离婚并处于分居状态也不可以,除非法院判定离婚并且对今后谁拥有房产做出规定。再此之前即使另一方已另寻他处住下,但也依然有权利回家拿自己的东西或是做其他事。

说一下留学生在意大利租房的情况。

简单说一下意大利房租情况,大城市像米兰,佛罗伦萨罗马这些,大概的一个费用单人间在350-600欧之间,一般400欧是属于比较正常的,双人间大概550-700欧左右,除了一些比较特别的在市中心的房子会稍微贵一些。如果选择租整套价位是1000欧-1600欧左右,可以几个人合租,平摊下来就会比较划算。

小城市的房租相比较就低一些,比如博洛尼亚周边的小城市,单人间房租在200-350欧之间,双人间300-700欧左右,但是每个城市的价位还是不太一样的,这是一个大概的范围,环境越好位置越中心当然就越贵。

另外,很多学生也会考虑租中国房东的房子,房租相对意大利人的房子会便宜一些,住在一起都是中国人,一般中国房东的房子房租里会包含了煤气水电费。

但是要提醒的是,中国房东的房子因为很多都是二房东(也就是他们租了意大利人的一整套房子然后再转租),所以租他们的房子一般会和中国房东住在一起,一般不需要签合同,搬家的话会比较自由,但是也有一些房东要求在搬家的时候要帮找到续租的人,这种情况较少。在面对续居留的情况下,需要注意这个问题,很多中国房东没有办法开具住房证明,只有少数房东会去帮开具暂住证。

很多去意大利留学的学生都是18,19岁,在家很少做家务以及很少缴账单办各种证件的事情。不过自己租房之后,生活上会很多琐事,和室友相处也是个很大的问题。

比如公共区域的打扫卫生,倒垃圾等等。一定要学会和室友在互相尊重的基础上,友好相处。可以约定打扫时间,洗漱时间等等,遇到问题讲道理,商量着一起解决哦。

如果找到的是意大利的室友,每天都有机会讲意大利语,语言水平会进步特别快,而且和意大利人生活潜移默化中就会加深对文化习惯上的理解。但是文化差异造成的生活习惯不同肯定是有的 ,这就需要多相互理解,习惯对方啦。

在意大利大部分房东都是中产阶级的意大利老太太或者老头,他们大多人都很热情。和房东搞好关系,也是非常重要的。去房东家作客,带上小礼物,做一些中餐给他们,组织一下聚会。会让你的租房生活变得轻松得多

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