巴黎7月2日电（鲁佳）法国房地产交易中介PAP最新发布的信息显示，巴黎租房住户在找房时的平均预算在776欧元至910欧元。

据《巴黎人报》7月1日报道，PAP中介研究了巴黎找房者今年6月在其平台上发布的5981份房屋求租信息，广告发布者既有长期合同（CDI）员工，也有学生，中介公司藉此分析了在巴黎找房者的经济能力。

PAP中介公司总裁科林·卓力（Corinne Jolly）表示，业主对于找房者的经济能力有一定要求，标准通常为，房屋月租占每月净收入的三分之一。研究显示，在此标准上，巴黎的长期合同员工支付房租的平均能力达每月910欧元，他们参观的房子平均月租为891欧元。而在巴黎近郊上塞纳省（Hauts-de-Seine），长期合同员工的支付上限为902欧元，实际中参观的房屋月租平均为839欧元。

而学生在找房时面对的考量标准不同，往往取决于担保人的经济能力，而绝大多数情况下是其父母作为担保人。科林·卓力表示，业主往往希望学生的担保人每月净收入达到月租的四倍。根据此次研究报告，巴黎的学生群体找房平均预算为月租776欧元。

巴黎从7月1日开始，再次于巴黎私人住房租赁市场试行“房租限涨令”，试行期至2023年。根据这份新版《住房发展与数字设施配置法》，房东与租客签署或更新租房合约时，必须遵守巴黎房租观察中心（Olap）按照房屋所在区域、建筑类型、建造年份、住房性质、房间数量、家具情况等设定的“房租中位数参考价”，不得高于参考价20%，也不得低于其30%，违规房东可被罚款5000欧元至1.5万欧元。但PAP中介认为，巴黎房屋租金的定价很大程度上并非取决于一纸“限涨令”，根本问题还在于租户的支付能力。

但负责住房事务的巴黎副市长伊恩·布罗萨（Ian Brossat）表示，《住房发展与数字设施配置法》主要目的是对于极不合理的房租进行管理。2015年至2017年巴黎试行旧版《住房发展与数字设施配置法》，曾有效遏制了此前10年首都房租飞涨的态势，期间租金保持稳定，但该法案2017年底被法院判决搁置，之后房租再次狂飙。

房地产业界认为，巴黎市政府再次启动房租限涨措施，是剑指明年市政选举的一种“赌注”。ERA房地产公司执行董事埃里克·阿罗切（Eric Allouche）认为，该措施会对业主带来负面的心理影响，“不应通过打击业主来解决房源供应不足的问题。”法国全国房地产联合会（Fnaim）主席让-马克·托罗里奥（Jean-Marc Torrollion）也认为，该措施会促使业主将房屋放到爱彼迎（Airbnb）等租赁平台上，使巴黎房屋租赁市场的现有问题进一步恶化。

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