【欧洲时报周文仪编译报道】据法新社报道，根据巴黎大区行政长官署5月29日公布的一道命令，从7月1日起将对巴黎市私人出租房设立房租限价措施，试行期5年，拒绝遵行的房东将被处以5000至15000欧元罚款。

巴黎私人住房房租限价措施

主管巴黎市住房事务的法共党籍巴黎副市长伊安·布罗萨（Ian Brossat）指出：“这对巴黎市政府来说是一个胜利”。“巴黎市 60% 的居民是房客”，每年新签的房租合同约有8万个。

私人住房房租限价措施是根据2018年11月通过的《住房发展与数字设施配置法》（ELAN）制定的。法律规定：根据自愿原则（巴黎市是目前唯一愿意试行这项措施的城市），相关城市可在5年期间试行房租限价措施。

限价措施实施方案

房租限价涉及带家具和不带家具的公寓房。布罗萨指出：“除了增建社会福利住房以外，设立房租限价措施是使得巴黎房租下降的第二个手段”。

实行方式为：巴黎地区房租观察所（OLAP）根据每个街区的住房类型、特点、房间数量、建房年代、空房或带家具等行情， 计算出房租中位数（Le Loyer Médian），再由大区行政长官根据房租中位数确定巴黎市14个房租规划地段每个地段的“房租参考 价”（Loyer de Référence）。

房东与房客签署新的住房租约或更新租约时（双方默认的租约延期不属于这种情况）, 收取的房租金额不能超过“房租参考价” 的20%，也不能比“参考价”低30%。

如有争议，可提起诉讼

如果有争执，可向调解委员会提出申诉，如果问题仍未解决，可上诉由地方法庭法官或省长审理。

房租规划地段图公布在巴黎大区与跨省市住宿与住房管理局的网站上（www.drihl.ile-defrance.developpement-durable.gouv. fr）。

（本文图片均自“欧时大参”微信公众号）

举例来说 , 在巴黎市17区 Epinettes 街区 ,1990年以后建造的 一座楼房里，一间两房一厅公寓的 “房租参考价”为一平米20.4欧 元，最低租金为14.3欧元，最高租金为 24.5欧元。在巴黎市20区Saint-Fargeau街区 ,1971年至1990年间建造的一座楼房，三居室公 寓的“房租参考价”为一平米21欧元，最低租金为14.7欧元，最高租金25.2欧元。

此前，2015年颁布的《住房出租买卖管理与城建翻修规划法》（ALUR）已预定对私人房设立房租管理措施，但没有规定处罚措施。巴黎市政府曾自2015年8月1日至2017年 2月28日实行房租限价措施，当时曾抑制房租上涨。 这套法律于2017年被废除。

大部分巴黎居民表示赞成

巴黎市80%以上的居民赞成对房租限价。另外巴黎大区的其他城市如 Saint-Denis、La Courneuve、 Villetaneuse、Montreuil、Choisyle-Roi、Ivry-sur-Seine 也对设立房租限价措施感兴趣。