“德国学生的处境正在变得越来越令人绝望。”这是德国经济研究所沃伊格兰德尔（Michael Voigtl?nder）就目前不断上涨的学生宿舍价格所做出的评价。

9月28日，金融服务供应商MLP和德国经济研究所共同发布了《2023年学生住房报告》。研究人员对德国38个大学城的公寓租金价格进行分析，报告指出，公寓租金一年内涨幅约为6.2%。

▲图源：Henning Kaiser/dpa

涨幅最大的三个城市分别为海德堡（8%），奥尔登堡（6.8%）和柏林（6.4%），涨幅最小的城市为开姆尼茨，耶拿和雷根斯堡，涨幅分别为：1%、1.6%和2.2%。

公寓又少又租不起，那就选合租宿舍吧，起码和舍友一起分担房租嘛。然而，合租房不但越来越少，价格也很高。另外，相较于学生，房东们更愿意将公寓租给长期租户。摩西门德尔松研究所今年春季对德国94所大学所在城市进行调查后表示，目前德国合租房的平均费用约为458欧元。

为了能够更加直观地比较各个城市间的住房价格，研究组做了一项有趣的对比研究。研究人员在各地设立了“学生样板房”，这些样板房拥有相同的面积、设施和位置：居住面积为30平米，房子的建造年限设定在90年代并与一所大学相邻。

结果显示，最昂贵的学生样板房位于慕尼黑和法兰克福，价格略低于700欧元。其次是斯图加特、波恩、达姆施塔特、弗赖堡和纽伦堡。另外，开姆尼茨和马格德堡特别便宜，其租金价格不到300欧元。

房屋的供应量在减少，而需求却在不断增加。虽然全德的平均租金都在上涨，但是对于学生们的冲击更大。“因为他们的收入往往不像其他工人那样与通货膨胀挂钩，联邦教育促进法助学金（Baf?g）的费用也跟不上租金成本。”沃伊格兰德尔表示。

▲图源：dpa/picture-alliance/Armin Weigel

能源价格上涨也是促使学生房费增加的重要因素之一。今年初至今，个人取暖费用平均上涨43%，图宾根学生所支付的能源价格最高，为每平方米2欧元，其次是德累斯顿和慕尼黑，能源价格的低谷城市为开姆尼茨和曼海姆。

报告称，联邦政府目前正计划开展“青年住房”项目，其内容包括联邦政府向各州提供5亿欧元，用于建造学生宿舍和实习生宿舍。

不过专家们认为，该计划或许不会在短期内改变学生所面临的困境。

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（编辑：文耕）