法国政府计划推出一项降低租金的新政策，如果房东降低租金，可以换取税收减免。这是2022年财政法案的一项修正案，如果获得通过，有望于12月落实。

据《费加罗报》报道，这是一项双赢措施，房东降低租金，既可以响应国家政策，惠及租客，又可以获得强有力的税收优惠。这在住房需求量大，而且低收入家庭租房难的城市，将格外具有吸引力。具体来说，如果房东将租金按照当地市场标准下调15%到45%，可以获得高达15%至65%的租金收入免税。法国住房部解释说，该措施将适用于全国，不论是否设有租金上限的地区。但受益租客将受到收入上限的制约，房东为了获得减税，应将房产通过专门的中介机构出租，通过法国国家住房局（Anah）签约。

举例来说，巴黎郊区一所40平方米的公寓，如果房东以每月900欧元的市场价出租，要按照租金收入30%缴税，每年租房的税后净收入为6000欧元，但如果他将租金下调45%，以每月517欧元的价格出租，获得65%的税收减免，每年租房的税后净收入为7300欧元。再例如，土伦（Toulon）一所100平方米的公寓，如果房东将租金下调30%，以每月706欧元的价格出租，每年租房的税后净收入为7400欧元，比按照每月1009欧元的市场价出租多赚1000欧元。

法国社会住房管理机构HH Gestion负责人埃里克·拉穆伦（Éric Lamoulen）指出，这种新的减税政策是一个好主意，使得房东也能从中受益，但要注意，并非所有房东都能同样获益，对于缴税本来就少的房东来说，比较无利可图。

此前，法国在部分地区推出过这一机制，四年前有15.4万套住房通过这一机制出租，如今这一数字接近11万套，住房部希望通过扩大这一措施，将有关住房数量增加一倍或两倍。