留学生在德国租房要注意的问题

作者:异乡好居时间:2021-11-16来源:异乡好居

offer季,相信不少小伙伴已经收到心仪学校的录取了。本来提着的一块石头应该能放下了,可是迎面而来的各种生活问题又接踵而至。毕竟独在异乡,又有语言障碍,还是未雨绸缪的好。


于是大家开始在家苦练厨艺的同时,也开始了漫长的找房之路。在严谨的德国,租房也是一件异常复杂的事情,不仅房屋要求多,种类繁杂,而且一房难求,需要把握时机!今天小编就来给大家介绍一下,德国租房的几项注意事项。

 

一定仔细过目你的合同。不懂德语的话,让房东以PDF的形式把合同发给你,用google翻译,疑虑的点一定要提出来,但是最好还是找会德语的朋友帮忙看。请用生命保管合同原件,最好扫描保存或者留下复印件。

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德国租房类型

 

德国,留学生租房一般分为三种:学生公寓,连体住宅,独居公寓或是整栋别墅。这里学生公寓和独居公寓一般为一居室,剩下两种则需要与人合租。


学生公寓Studentenwohnheim


学生公寓也一般分为两种,学校自营和私营。学生公寓离学校近,交通便利,地点安全,一居室相对自由,而且照顾学生,租金较低。当然缺点也有:房间很小(床桌放下之后基本没啥地方了orz),房源紧俏。小编的学姐曾经告诉小编,一收到zu就马上给学校发邮件,越惨越好,让老师相信,如果不接收你,明天你就露宿街头才行!可见一房难求的程度。

 

私营学生公寓基本和中国的自如差不多,内部装修统一,相对价格高一点。


独居公寓 Ein-Zimmer-Wohnung


就是传统意义上的一居室,价格有点(hin)贵。


独栋别墅Haus


一般是多人合租,不过价格也是最贵的。而且别墅一般会在郊区,交通不是很便利。


连体住宅WG


也是合租,就是一栋楼里每层是一户,外观看起来有点像Haus。价格要比Haus低一点。

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房租

 

在德国,房租分为冷租(Kaltmiete)和暧租(Warmmiete)。冷租就是不带取暖等一系列生活费用,仅仅是租房子的费用。


暖租即包括了取暖费(有的也带电费和网费之类),可以拎包入住的。所以大家租房一定要擦亮眼睛,不要只看租金数字,一定要看好其他的费用。


途径

 

途径多种多样,正规的就是给学校写邮件申请学生宿舍(不过一般都需要排号,小编同学里都两年还没排到的大有人在)。DAAD网站上也会公示一些学校宿舍的信息。另外一些德国网站WG-GesuchtMmobilien Scout24等也可以找房(但是对语言有一定要求,需要频繁和房东写邮件交流。)


还有就是跟各种微信群,QQ群,微博,豆瓣之类的中国房东租房,省去一些交流障碍,但是也存在不少风险。


生活问题

 

由于学生公寓的紧俏,一般会选择合租。这个时候室友就是很大一个问题了,碰上好的室友,可以交流文化,锻炼口语,平时浪浪浪带你飞。如果是特别邋遢或者抠门儿的(自求多福吧)。


当然如何与异国室友相处也是出国留学必备的一项挑战,相信经历此番,大家都会成长很多。

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