德国租房网站有哪些

作者:异乡好居时间:2021-01-20来源:异乡好居

来德国留学的小伙伴们,除了专业选择,学习地点的选择和租房也同样重要,特别是涉及费用的时候。

 

在德国,住房的花费最大,其次是食品和交通。这是德国大学生服务中心最新社会调查的结果。不同大学城的租金大相径庭。对大学生来说,慕尼黑、科隆以及汉堡的住房最昂贵。最实惠的是德国东部的四座城市,其中莱比锡和德累斯顿并列第一。

首先在网上找大学的官网上所列出来的学生宿舍列表,将上面所有的联系人都联系一遍,发邮件、打电话、约看房时间、去办公室打听等各种方式都试一试(反正不花钱)。谁回复了就经常去那边的办公室跑一跑,问一下有没有空余的宿舍。

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此条仅适用于有学生签证/学校注册证明的朋友们。


首先在网上找大学的官网上所列出来的学生宿舍列表,将上面所有的联系人都联系一遍,发邮件、打电话、约看房时间、去办公室打听等各种方式都试一试(反正不花钱)。谁回复了就经常去那边的办公室跑一跑,问一下有没有空余的宿舍。


谷歌搜索:地点+ Studentenwohnheim,例如München Studentenwohnheim


德国有一些常规的找房网站:例如以下常用的三个

Immobilien: www.immowelt.de

Uhomes:www.uhomes.com

WG Gesucht: www.wg-gesucht.de

 

这类网站的优点是输入地点和/或筛选条件,就有各种各样的房源可供选择

 

学生宿舍VS私房

 

学生宿舍

 

一般高校里都有学生宿舍,不过跟国内不同的是,这边的宿舍数量相较于学生人数来说很少。所以一般建议大家拿到大学Zulassung之后就可以尽快申请宿舍。

 

学生宿舍地理位置一般都在大学附近,上课十分方便,而且和外面的私房比较,通常房租较低,交房退房的手续比较简单。基本家具一般情况下也都包含,如衣柜、床、书桌和书柜等。学生宿舍的水、电、暖、暖气费也均包含在房租里,不会有限额。宿舍里的网络需要另外交钱,不过很便宜,而且速度很快。最主要的一点是父母放心。

 

私房

 

Zimmer-Wohnung:这种房子适合学生一个人居住,房间就是简单的卧室,有时候会配有洗手池。浴室和厨房在楼道里,由一层楼的人共用。公共区域会有专人负责打扫卫生。

 

Zimmer-Apartment:也是一人居住的房间,但是比Wohnung要高级一点,相当于一个迷你小套间,不需要和他人共用浴室和厨房,而是配备在自己的房间里。当然价格也相对更高。

 

WG:即Wohngemeinschaft,合租公寓。这是德国最常见的租房形式,在一个大的套间里,每个人拥有自己的卧室,但是厨房和浴室是共用的。好比我国一套三室一厅的房子,三间卧室分别住三个人,其他区域为公共空间。

 

此外,还有两居室、三居室等,如果有朋友一起找房子的话,可以考虑合租。如果是大的一室一厅房型,也比较适合情侣居住,两人一同分担下房租会比自己租房便宜很多,当然找一室的房子时一定要提前看好,是否允许两个人同住,耶一定要看好是否合租室友和你性格习惯相同。

 


德国租房费用方面

 

水费:有的楼群是每户人家有各自的水表,按水表收费。有的装有一个总水表,按每家的人口数平摊。

垃圾费:分灰(生活垃圾),黄(塑料包装),蓝(报纸,纸盒)和棕色(花,草,植物)垃圾桶。

房子的责任保险金、烟囱清洁费、暖气片的定期保养费 、冬天清除积雪费、有线电视接收费。热租的费用由专门的机关单位(比如说 Haus & Grund ) 每年按多还少补的形式来计算完成。

电费,煤气费和电话费是另外支付的。每家每户有自己的电表和煤气表。在搬家之前通知一下电力局( Stadtwerke ),每个月按人口通过银行汇给电力局一笔费用,1年之后会收到电力局寄来的帐单,这个也是按多还少补来计算的。

定金(也称为保险金 Kaution ): 是按2-3个月的冷租来交付,这是在承租者不付房租或者破坏房子的情况下给房东的一个赔偿金。

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Tips: 德国人对于送礼物很谨慎,一般情况下不是见面就送的。但是对于你认为比较好的房东,尤其是表示要亲自去车站接你的房东,或者为了让你方便特意为你添置家具的房东 ,完全可以买些小礼物带来以表示感谢。小礼物可以是茶叶或小装饰品,最好带包装并且看起来比较精致。礼物一定要当面给并亲口说声谢谢,而不是偷偷塞进人家口袋或放在桌上,那样有可能会认为不礼貌。德国人很守时。如果已经约好了时间,就尽量保持准时。如果飞机或火车晚点,也最好及时通知房东说明情况,一般情况下房东都会表示谅解.

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