德国如何转租房子

作者:异乡好居时间:2020-04-21
德国租房,因为学生宿舍申请的排队时间较长,所以很多同学选择校外租房,比较灵活,但是有一点值得大家注意,校外租房,同学们会因为一些原因进行转租,转租的时候,同学们可以在一些租房APP上免费发布转租信息,也可以在一些论坛上发布相关内容。

德国如何转租房子-异乡好居

首先我们先来说一说租房这件事,租房的时候,个人租房一般会有以下几种类型:
WG-Zimmer:Wohngemeinschaft,合租公寓,是最常见的租房形式。每个人有自己的卧室,共用厨房和卫生间,与室友分摊电费、网费等。价格相对来说较便宜。

1-Zimmer-Wohnung:简单的卧室。浴室和厨房在楼道,由一层楼共用。公共区域有专人负责卫生。

1-Zimmer-Apartment:一人居,有自己的浴室和厨房。价格较高。

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在德国租房的手,大家需要注意一些租房相关词汇,比如:
WG:Wohngemeinschaft,合租公寓(多人共用厨房;但是起居有各自的房间)
App.: Appartment公寓,这种和WG是相对的
NK: Nebenkosten或Betriebskosten一般指除了房租以外的费用,如水费电费、物业管理等
Warm/WM: 一般指热租Warmmiete,就是房租包含了水电等各种费用,与此相对的就是 Kalt (KM或Kaltmiete),冷租指的是单纯房间的租用价格。

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注意事项签合同前,先检查房子。为了避免退租时可能产生的纠纷,住房前一定要详细地将房子、家电、家具等新旧程度和完整程度记录下来(可拍照或拍视频备份),双方认可后再签订合同。退租时,做好清洁工作。保管好房子钥匙。在德国换锁,绝对是一笔让人心惊肉疼的开销。通过正规途径寻找房源,不要轻信“缴纳押金”的条件,最好实地考察清楚之后,再签署合同。弄懂合同的每个条款的含义(比如保修条款的额度限制;合同时长;退房条款等)。

转租的时候,大家除了要找到合适的渠道发布转租信息,也要明辨那些寻找转租的客户,以免遇到骗子。
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