在法国租房,大家首先要了解法国的租房类型,包括Appartement、 Chambre、Studio以及Résidence,其次大家要了解房间的基础设施,并且要注意合同的细节问题。
Appartement 套房,有独立且分隔开的卧室、客厅、卫生间、厨房等。Chambre 房间,套房中的一个房间。一般是与别人一起合租一个套房。Studio 单间,里面包括厨房浴室,个别有卫生间。Résidence 大学生公寓,分为公立与私立,一般是10-12平米的studio。
房间内是否有生活必备的基础设施。例如:床、桌子、椅子、卫生间、浴室和厨房等等。如果是单独的studio,有没有浴室和卫生间,这一点很重要。
同时,你要了解你所租的房子需不需要自己去办理水、电及网络。这些你都可以去相关的公司进行咨询,选择适合自己的套餐。另外就是冬季供暖。房屋是中央供暖这一点很重要,因为电暖气会很费电,尤其是一些阁楼,因为墙体普遍比较薄,怎么烧都不暖和。
租的房子一定要有完备的合同。这样可以帮助同学们顺利申请到房补。原则上,越破的房子,住房补助越高,能达到房租的30%-40%;还有如果男女合租,补助会是最高的,能达到房租的近一半。办理时间一般是到法国2个月后。办理房补时需要提供住房合同、长期居留证、学生证、出生证明,去专门的机构(CAF)申请并备案。法国住房补贴每一年都要报税,如果没有报税会影响到第二年的房补发放。学生一般会在到法国3-6个月后获得房补。同时,补助的多少是根据租房面积、设施、豪华程度而定。
交通是否便利是十分重要的一点。像在巴黎,地铁能到的地方,基本上都可以算是交通便利。如果是女生,住离地铁口近一些,或者不要经过一些偏僻的路段。这样如果不得不在天黑的时候回家,会相对安全些。例如在小巴黎,北边的18、19、20区大多是黑人和阿拉伯人的聚集区,那里会比较乱,不建议大家找那里的房子住。
虽然存在着那种物美价廉的房子,但还是要提醒大家,像巴黎这种本来就是寸土寸金的大城市,一分钱一分货,千万不要贪便宜"租"到今后给自己麻烦不断的房子。
在法国,住房保险是一件不容忽视的事情。是所有正规租客都必须要购买的。因为租房期间经常会遇到房屋管道漏水等常见问题而造成损失的,一切都需要找保险公司,甚至涉及入室偷窃,火灾,地震等无法估计的因素。一般是房东要有房东的保险,房客要买房客的保险,是分开的。
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