如何在柏林租房

作者:异乡好居时间:2019-12-20来源:异乡好居

柏林(Berlin),位于德国东北部,是德国的首都和最大的城市柏林四面被勃兰登堡州环绕,施普雷河哈弗尔河流经该市,柏林是德国十六个联邦州之一,和汉堡不来梅同为德国仅有的三个的城市州。

 

柏林有五个比较著名的大学:柏林洪堡大学柏林自由大学柏林工业大学柏林艺术大学柏林音乐学院

 

在德国柏林租房情况简介:

 

在德国柏林租房,首先可以通过一些租房平台、论坛等途径来查找房源信息,在柏林租房签订租房合同时要注意合同细节,例如是否包含水电费等!


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一般而言,分两种形式,一种是冷房租(KM),一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知,就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外,还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。

 

德国的房租中有一项很重要的Nebenkost,也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为:

  

1. 房租(暖租房和冷租房);

  

2. Nebenkost;

  

3. 水电费:在当地的Staedtisch Werk登记后,每月从自己的账号上扣除固定费用,年底多退少补。

  

除房租以外的住房支出项目有:Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。


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接着来看看注意事项

  

一些在德国留学生活多年的“前辈们”,总结了一下在德国找房的经验,我也整理如下,也算是给新手们一个启示。

  

1.看房子是不是隔音,是不是干净?太老的房子不要住,因为会有动物,不是一般的蜘蛛或蚂蚁,而是老鼠之类的东西。

  

2.签合同的时候,一定要抽时间把合同看懂看透,没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上,马上要你签字的房东,你可要小心为妙。

  

3.初到德国,如果看不懂合同,最好是有钱找翻译,没钱靠朋友帮忙。要处处留神,别签了对自己不利的合同。

  

4.入住之前,房东会带你在房间里查看一圈,清点一下家具,检查一下房间的损坏程度,签了字后,你就是房间的主人了。倘若以后有损坏,会被扣押金。

 

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