柏林(Berlin),位于德国东北部,是德国的首都和最大的城市,柏林四面被勃兰登堡州环绕,施普雷河和哈弗尔河流经该市,柏林是德国十六个联邦州之一,和汉堡、不来梅同为德国仅有的三个的城市州。
柏林有五个比较著名的大学:柏林洪堡大学、柏林自由大学、柏林工业大学、柏林艺术大学和柏林音乐学院。
在德国柏林租房情况简介:
在德国柏林租房,首先可以通过一些租房平台、论坛等途径来查找房源信息,在柏林租房签订租房合同时要注意合同细节,例如是否包含水电费等!
一般而言,分两种形式,一种是冷房租(KM),一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知,就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外,还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。
德国的房租中有一项很重要的Nebenkost,也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为:
1. 房租(暖租房和冷租房);
2. Nebenkost;
3. 水电费:在当地的Staedtisch Werk登记后,每月从自己的账号上扣除固定费用,年底多退少补。
除房租以外的住房支出项目有:Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。
接着来看看注意事项
一些在德国留学生活多年的“前辈们”,总结了一下在德国找房的经验,我也整理如下,也算是给新手们一个启示。
1.看房子是不是隔音,是不是干净?太老的房子不要住,因为会有动物,不是一般的蜘蛛或蚂蚁,而是老鼠之类的东西。
2.签合同的时候,一定要抽时间把合同看懂看透,没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上,马上要你签字的房东,你可要小心为妙。
3.初到德国,如果看不懂合同,最好是有钱找翻译,没钱靠朋友帮忙。要处处留神,别签了对自己不利的合同。
4.入住之前,房东会带你在房间里查看一圈,清点一下家具,检查一下房间的损坏程度,签了字后,你就是房间的主人了。倘若以后有损坏,会被扣押金。
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