- 400-810-6781
- 联系我们
登录/注册后，你可以:
轻松预定房源
观看留学生活
关于“海外房产” 共 46 个相关问题
您好!
要判断一个区域是否值得投资我们可以从以下几点来分析：
1有工作的人多了，自然购房需求就加；
2人口增长率，看当地的人口增加数据。人口增加了，住房需求就增加了，房产保值增值就是必然；
3房价增长率，看当地市场的历史房价增长率，这个是看趋势，看实际的房价走向，主要通过二手房交易市场来进行比较；
4房价承受力，看房价和这个区域居民收入两个数据，判断看本地居民是否有能力购房，因为海外买家在澳洲只能购买新房, 所以要以本地买家的收入情况来进行比较会比较客观；
5区域房价预测，看当地市场专家对房价的预测。
6政府是否投入大量资金来发展此区域，看在基础设施上是否有做完善的配备升级 （是否有大型购物中心，医疗设施，幼儿园，小学中学等）
还有一点很重要，海外房产投资，必定要长久持有。
巴菲特非常反对买房只图短期升值的投机心理。海外房产投资，不要只图短期楼价涨幅回报率，那不是投资，是投机！巴菲特在房地产上的三次投资，每一次都是在大跌，或是崩溃后买入，而且每一次他都是“永远持有”，没有卖出。也许这样的做法不一定适合所有人，但是这个操作风格值得关注。
如果是一年回报率50%，那就可以肯定骗局。如果是5年加起来总共50%的回报率，那就算回报率很高的地产项目。不可能有天上掉馅饼的事，投资有风险，需要谨慎评估。房地产投资不是赌博，而是细水长流。
美国房地产一直受到国际买家的青睐，特别是佛罗里达州，2017年，佛罗里达州仍旧是国际买家的首选。除了适宜的天气和高性价比，佛州对业主的资产保护也是国际买家络绎不绝的原因之一。
从税收方面讲：无论是一套或多套房地产，房地产税是和房产的价值以及房产所在地的税率相关，不受业主是否是美国公民或国际买家影响。如果房子产生出租收益，那么房产出租产生的费用，包括：房地产税，物业管理费，经纪人佣金，维修费用等都可以抵税。而最终折旧后的收益，需要按业主在美国的总收益税率缴税。如果您的房产多，收益多，那么税率可能就相对高。
从法律方面讲：美国的房地产信息属于公开信息，当您的名下有多处房地产，那么如果一旦业主牵扯到法律诉讼，业主名下的房产也会被披露。如果您打算购买多套房产，建议您在过户之前就咨询会计师和律师，从购买责任保险，成立有限责任公司，或信托的方式来全方位衡量如何合理配置资产，规避风险。
如果您日后获得绿卡或公民身份，那么自己居住的主要住宅房产可以申请宅基地豁免（homestead exemption）。 不但在佛州减免部分房产评估价格的房地产税，并且可以限制每年房地产税的增长幅度。
当国人的个人财富不断积累，当中国已经跻身于世界第二大经济体的时候，中国的富有人士的数量仅落后于美国。投资理财自然成为个人或家庭必须的需求，而且他 们所需要的是用全球的投资策略和眼光来进行资产配置。其中，房地产是风险最低，潜在回报最大的最佳选择。特别是在市场或经济不济的情况下，房地产投资又是一个保值的不二选择。希望可以帮助到您。
就我看来，首先你得熟悉买房会经历的几个基本步骤，在将步骤清楚之后，再按照相关的步骤做进一步的了解，尤其是一些技巧性的问题，熟悉了相关的技巧可以达到事半功倍的效果。此外，聘请一位值得信赖的经纪人是十分重要的，他可以为你掌握到一般人掌握不到的房源信息。
您好，根据您的预算您可以考虑投资澳洲和泰国， 泰国您的预算可以买两套地段非常好的公寓，澳洲你的预算也是可以买到地段好的别墅， 澳洲和泰国的房产都是永久产权，且都支持贷款。利率都在5% -6% 不过目前澳洲4大行停止向海外人士的贷款所以澳洲房产贷款上会稍微麻烦些。 两个国家的房产增幅都非常大。
法院只能对夫妻财产中属于中国的部分进行分割。当事人可以在当地提起民事诉讼，或者将房产变卖折现后再归国以中国法律进行分割。
如果是现金在英国购买房地产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。