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关于“yingguomaifang” 共 721 个相关问题
大型开发商在合同中的条款和条件通常是公平公正的。为维护买家法律权益，我们应始终在专业律师的协助下确定合同所有细节后，方能签订。
您好，在英国购置，出租或者出售房产，主要涉及的税有5种：售价低于或等于￡250,000（1%），售价高于￡250,000低于或等于￡300,000（3%）； 印花税： ￡1,250（可能由买卖双方平均承担）（另加上vat= 律师费的20%）； 律师费约： ￡150； 土地费： ￡100； 产调费： 1-2% （加上vat = 中介费的20%）； 中介费： 0% vat ：
出让方的税费如下：本土人士出售第二套房需缴纳房产增值税 = （18-28%）*(增值部分减去10660镑)；海外人士免交； 资产增值税： 1-2% （加上vat = 中介费的20%）； 中介费： ￡1,250（一般由买方承担也有可能各付一半）（另加上vat = 律师费的20%）
外籍人士在英国买房可以贷款。贷款额度在60-75%之间。与英国公民在手续和利率上没有区别，只是对于外籍人士贷款银行的选择较少。目前利率33左右<br>申请贷款人需具备以下两点：1：具备偿还贷款的能力（银行根据申请人情况进行估）2：年龄不低于18岁，不超过60岁(不过这个会根据具体情况进行评估)<br>申请所需基本文件：有效护照，地址证明，银行流水单，工资单等。
您好，英国没有持有税，相比不少发达国家，整体税费偏低。英国伦敦的房屋空置率极低，因此出租回报率相当可观。比如低总价的学生公寓或酒店式公寓，净收益可达到8%。希望能对你有帮助。
根据伦敦房地产12月房价数据来看，似乎是有季节性下降。但这种季节性的下降最主要的是针对豪宅市场。数据显示，各个区域中的刚需区域，在过去的一年时间内，上涨了6%。这对于海外的投资者来说，其实是一个积极的信号。而且伦敦作为国际金融中心，其房产一直都是有很高的增值性和保值性的。
根据英国lsl公司最近发表的数据，伦敦房价年增长率已经大幅度下滑，同比增长率从2月的9％缩水到3月的68％。相比之下，英格兰东部和东南部现在的房市增长已经大幅度领先伦敦，去年房价增长11%,成为全英房价增长最高的地区。伦敦是英国的政治文化经济中心，可以说英国一半以上的经济直接或者间接来自于伦敦的高速运转，投资伦敦永远都是有她的吸引力。但是就当前的形势，伦敦房价已经非常高。由于刚需，伦敦房子涨价空间长期来看还是很大，只是短期投资风险也相对大了。目前投资市场看好伦敦外围交通便利的地区比如milton keynes地区,或者学生公寓，机场建设等刚需市场。
您好，这个是可以的。
如果您是现金购买房产，则不需要。按照英国法律，购买资金可以从国内或其他海外账户直接转给卖方（即开发商）指定的律师，由律师来操作接下去的所有买房程序。
如果您是按揭贷款，则需要在英国开一个账户。(中国海外汇款的额度为每人每年5万美元)
您好，这是非常安全的。
英国房产市场是一个法律健全的市场，一切的购买程序的都是有买卖双方律师来操作。
除了预定金( £2000- £10000) 要直接交给开发商以外，其他所有的资金都必须要从购房者的银行直接转入到买房指定的律师账号里。在买卖双方确定交换合同时，再由买方律师转给卖方代理律师的账户。随后，在完成整个交易过程后，买方律师会代表您在英国国家土地局进行登记，您可以上网查询登记结果。
可以的。
购房程序由买卖双方指定的律师来操作的，所有事宜皆可通过线上操作完成，无需本人在场。英国房产市场法律严谨、条例清晰、监管性强，允许海外买方不在英国的情况下投资英国房产。
您委托的律师可以和您沟通买卖进程，并接受您的委托进行房产交易。交房后，您可以委托房产中介帮您跟进购房流程(代表您与律师及开发商保持沟通)、验房，并安排入住、出租管理等各项事宜。