近年来，泰国逐渐成为全球最受欢迎的旅游地之一，纯净至美的海岛沙滩、清新文艺的慢生活、还有物美价廉的特色美食成为泰国在人们心中的标签。

但是除了旅游，很多人对这个神秘的“佛系”国家可能知之不多，实际上泰国近年来的经济和房地产发展非常强劲。

近日，泰国开泰研究中心公布数据显示：上周以来，受美联储加息步伐减缓影响，泰铢币值持续走高，近几个月以来再次达到兑人民币4.33的峰值。不被投资者看好的泰铢逆袭成为2019年新兴市场表现最好的货币。

泰铢成为2019年度新兴市场最佳货币！

2019年全球主要货币兑美元普遍下跌，泰铢是少见增长的货币，各币种2019年兑美元都在跌，特别是人民币：

泰铢成为2019年度新兴市场最佳货币，在许多新兴市场货币陷入困境时，泰铢兑美元表现亮眼，这已是全球22个新兴经济体国家表现最佳的货币。

泰铢涨不停，再创历史新高点

2019年泰铢走势非常可喜，从2018年下半年开始，一直到2019年中，泰铢强势上涨。2019年7月10日收盘时，正式突破4.33大关，创17个月以来新高点。

泰国资本市场组织联合会预期，由于美国的利率正常化过程放缓、中美贸易战效应，泰铢汇率中长期仍看涨，但全年应维持在1美元兑32至33铢间。

泰国资本市场组织联合会主席拜蓬（Paiboon Nalinthrangkurn）表示，由于美国升息缓慢和中美贸易战的双重打击，海外资金于前两季将回流新兴市场，加乘效果就是美元持续贬值。

拜蓬指出，东部经济走廊项目、即将举行的大选对国内经济发展都是利多，国外资金将大举进入泰国债券市场。去年外资投入国内债券的净资金就已高达1900亿铢。

至于泰国股市走向，泰国证券经纪公司认为，受惠于即将举行的大选，投资人信心增加，国内股市将持续升温，到大选前冲上新高。

资本充足，存量安全

泰国央行于2018年末实施了自2011年来的首次升息，加上经济缓慢复苏和良性通货膨胀，都间接助长泰铢走势。截至2018年底，泰国外汇存底有2030亿美元，是国际货币基金组织（International Monetary Fund）认定安全存量的两倍。

分析人士指出，随着全球贸易战持续升温，对于新兴市场货币而言仍如利剑高悬。许多新兴市场经济体依赖着出口，当全球需求减弱时将会受影响。

而新兴市场中，泰铢的表现令人吃惊，俨然已成为新兴市场“尖子生”。种种表现，令看好泰国的投资客欣喜不已，而想要进入这个市场投资置业是最合适的方式。

泰京银行驻曼谷首席策略师吉锑帕表示:“没有多少国家像泰国那样，当地经济正在好转，但通胀是温和的。”这一特征可以被认为是新兴市场货币中最好的品种。

究竟是什么原因造成泰国房产超高房价？

1.土地供应

房价的源头是土地供应，以普吉岛为例，在1995年普吉岛颁布了环保法案，法案中硬性规定了海拔超过80米的地方不允许盖楼，单体建筑楼高也不得超过23米。因此整个普吉岛60%的地是不可以建造的。近十年在普吉岛每年新开的酒店不超过20家，主要是由于可开发的土地少，土地资源稀缺。

在一个开发强度已经如此之高、土地极度匮乏的地区，还想要有大量的土地供应几乎是不可能的。那么我们都知道物以稀为贵，土地供应的紧张必然会导致土地价格的上涨。