很多小伙伴即将去泰国留学，也有一些朋友即将来工作或出差。那么如果不想住在宿舍，或者公司要求自己找住处的时候，该怎么才能尽早选到合适的房子呢？

 

对于一些熟悉曼谷和泰国的人可能是会容易一些，至少会知道哪里适合自己，哪个地段出行方便能满足自己的不同方面的需求。但对于一些没去过泰国或者对曼谷街区不熟悉的朋友来说，就要提前做好功课啦~

 

本篇文章主要给大家讲讲异国租房的思路，以及实际租房的流程，还有一些注意事项。

 

一、泰国租房思路

 

首先要确认好自己日常的行动路线，如果是学生的话，上课的校区以及周边交通状况要确认好。如果是工作的话，公司在哪里，周边环境和交通要确认好。

 

原则上尽量选择去学校和去公司近的住处，或步行可到达或乘车便利，毕竟每周去这两个地方的日子最多呀。但是如果你的学校和公司在郊区的话，就可以尽量选择靠近市内一些，生活配套便利一些的地方住了。

 

举个例子，如果你的学校校区在比较旧城区或者是本地人聚居的地方，国际化程度不高而且交通又不便利，而你又不会讲泰语，只能用英语，那么在这样的地方生活，无论是购物还是日常交流都会没有市内那么方便（当然如果你想在这种环境里学习泰语也是不错的想法哦！）

 

另外就是有些公司的工厂和办公地点在城市近郊，附近配套不是很完善，居住起来可能也不会很方便哦。这种情况还是要尽量靠近轨道交通和市内交通方便的地方选择住所了。

 

另外就是周末生活，你是比较宅，还是希望能够尽量体验泰国生活？是想要住在安静的街区，还是更喜欢繁华的感觉？都要提前有一个思考，这样才好高效的找房。

 

当然啦，预算也是很重要的。当你把自己的想法清楚的传达给中介公司的时候，中介公司就会更迅速准确的帮忙推荐房源啦！

 

二、了解曼谷

 

那么确认好思路之后，就可以来了解一下曼谷的具体情况了，曼谷租房难不难？完全不难！如果你的预算足够，可以住到很好的、很高端的公寓。如果你的预算是普通水平，也可以租到不错的干净的小公寓！而且大多数曼谷公寓都有泳池和健身房给租客免费使用，也有公共休息空间给大家休闲、会客、以及办公。

 

想要了解曼谷的区域状况，最简单的就是拿出一张交通路线图，也就是地铁线路图，画出你工作和学习的地方，再向四方辐射的去看住在哪里比较好。

 

 

 

三、流程及注意事项

 

1.中介提供看房清单，出发去看房。

 

2.看房时候注意房间状态，周边是否有生活必须的超市、商场。观察公寓的住户的状态。尤其注意观察街区的排水能力，因为曼谷到了雨季，降雨量大，排水不好的街区常常堵车到很久，导致人们无法出行或回家。

 

3.确认房源到公司/学校的动线，自己实际从公寓步行到车站，感受一下距离。

 

以上确认好了之后，就可以选定自己喜欢的住处了。下面讲一下签约流程哦。

 

四、合同的签订和入住

 

曼谷租赁签约是很简单的，中介会提供一个完整的租房合同。需要注意以下几点。

 

一般是押2付1，也就是有两个月房租左右的押金，这部分押金如果租约到期之前退租的话也是不退回的哦！

 

请房东列出室内家具家电列表，以及拍摄好房间内状态留用，避免退租时候因物品损坏产生不必要的纠纷。

 

确认好水电网费用都是谁来支付（一般是房客自己支付），以及个公共空间的使用时间。

 

确认好水管等有故障的时候，如何维修，联系谁来维修，谁来支付维修金。

 

违约事项一定要确认清楚！如果房东违约，会有怎样惩罚，在合约中都应该写清楚。

 

其他事项....

 

一定要有英语合同！！如果英泰合同都有的话，一定要确认“英文合同优先”。

 

五、补充说明：怎么尽快租到好房子？

 

怎么能尽快的在曼谷租好房子，减少在酒店的时间呢？首先在国内的时候我们至少可以先对曼谷各个区域有个大致的了解和印象，通过网络上的各种丰富的资料，会有一个把握，做到心里有底。

 

通过研究交通，可以大致选出几个区域。那么如何知道你喜欢的区域是否符合预算呢？可以在曼谷当地的租房网站hipflat 上查看区域大致的租金，也可以直接来咨询异乡好居。

 

另外，现在是疫情期间，如果因为工作和学习必须来曼谷，那么一定要做好防护，并且自觉自我隔离14天时间再出门看房，期间可以通过看房源照片来对即将看的房子有一个了解和认知。

 

当然，我这边建议大家都一定通过正规中介公司租房，因为租客一般是不需要付中介费的！不需要为了省钱绕过中介哦，没有中间担保，人生地不熟的你恩可能在一些想不到的地方吃亏了！