作为留学生，在泰国租房的时候需要大家学会甄别二房东，当然也要提防不良房东，合同中的每一项条款确认无误后在进行签署，有不明白的条款一定要自己问清楚，以免日后出现问题产生纠纷造成不必要的损失。

房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，需要出示购房合同；

最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚。如门窗、家电、家具和煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，出现问题不知道谁来成单责任。

哦对了，在租房的时候，在条件允许的情况下，一定要审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

在租房期间一定要保持出租屋的环境整洁，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明押金在退房后的退还期限是多久。

签署合同之前，最好问清楚房东退房时的清洁费收多少。公寓一般固定为500铢，但每个城市可能情况略有不同。如果不能固定，也至少要问清楚收费范围，这点一定要记住。签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期。 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

最后在租房签署合同时，一定要仔细阅读合同内容。必要时还要和房东商量，添加一些对自己有用的条约。