在墨尔本租房子,大家可能会发现,这里的出租房真的就是出租房子,里面必用的家具等一般是不提供的,这对初来乍到小伙伴们来说,肯定会有很多不懂和不便。你可能不知道申请的地点在哪,就算知道了,毕竟申请需要一个过程,那么在这个过程期间,生活上肯定会有许多的不便之处。
水电网费一般分全包和share bill,看房东怎么讲了,如果全包的话这些费用都是包含在你的房租里面。如果是share bill的话,房东负责支付电煤服务的接口安装费,租客一般要自己安排和支付其他费用,也就是说,具体的用水,用电和用煤气的费用一般都是由租客自己支付。
下面我们再来说一下其他的注意要点:
合同细则租赁合同通常都比较长,术语较多,但这是你唯一可以与房东讲理的依据,因此要确保仔细地阅读整个合同,查看是否有漏洞。
房产清单首次入住时,房东必须向你提供详细的房产清单,要确保清单上包含所有的家具、设备,并要注明其状况。若有任何不满,可以直接向房东提出。另外,要记得拍照,并将附件发给房东。
押金入住之前,你必须支付押金,通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明,这是法律要求的。如果合同截止后,房东扣除不合理的押金,你有权利提出质疑。
代理费用租赁房代理商费用高低相差很多,法律也不相同。在租房之前,要先查清楚。
贵重物品保险要记得为你的贵重物品,如:手机、笔记本、相机等买保险,房东通常都不会给你买的。
房东信用度有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前,到网上查一下信息,确保你的房东是讲信用的。
隐私权如果房东要来看房,必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知,你有权拒绝他们进入。
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