二、新加坡租房需注意，租房2年以上有灵活退出条款！

当然，我们在租房时，一是房源信息的获取，我们要注意通过正规的渠道进行租房。例如新加坡较大的、比较出名的房地产中介公司ERA  Huttons 等。在租房网站上查看房源时，同样要找像Propertyguru、Nestia这样的知名的租房网站。

当然，为了后续可以合法终止租房合同，在租房前就一定要实际看房，仅仅通关租房APP及其网站看房的做法是不明智的，很容易遇到假房东，即便签订合同了，房东随时跑路，更不要讲提前允许提前终止租房合同，保证租客的合法权益了。

注意！一般在新加坡租房还要缴纳租房印花税，这部分钱是由租客承担的。一般四年以下合同的租约印花税为合约期总租金的0.4%。

租房入住前，一定要细心检查并记录房屋内的一切状况，例如，房屋墙面以及地板是否有裂痕或者破损，家电是否可以正常使用，间距数量以及是否有破坏等。

这些影响居住的问题，我们需要提前告知房东维修好。

检查的记录及照片，可以自己留底一份，发给房东一份。避免提前结束租房合约时，牵扯不清，不仅不退租客押金，还要求赔偿等情况。

在新加坡，租房政策规定整套房的总人数不得超过6人，且租期不得低于特定范围。

政府组屋的最短租期为6个月，而公寓的最短租期为3个月。

在签订租赁合同时，租客应特别注意允许提前终止租约而不产生罚款的条款。

通常，长期合约（2年以上）才会有提前退出的规定。