面临着近年来德国房租上涨，房源紧张，尤其在柏林、慕尼黑、斯图加特等大城市租房压力更是攀升，租客还需要排队看房进行竞争，找房简直比找工作还难。

而对于留学生来说这种情况更是严峻，许多人到了开学季，却面临着找房子的难题，官方的学生宿舍严重紧缺，要排队数月甚至是一年，所以更多人都更倾向于找私房。给房东写了无数封申请，得到的回复屈指可数，就算得了回复，去看房后也总是因为各种理由被拒绝，经常找到的却只有几个月的zwischenmiete，刚住了几个月又要搬出来......

那么在德国工作与留学到底怎样才能找到适合的房子？

首先要精准自己的目标，评估不同的房源。

德国不同房源的特点和一些专有名词（比如WG Zimmer, Apartment, Nebenkost, Kaltmiete, Warmmiete, Kaution, Abschlagszahlung, Anmeldung等），在联系房东之前要对房子的情况有一个大致了解，房租、押金、租期、是否可以anmelden等等。不同的房源有各自的优缺点，比如现在很流行的单身公寓，配有独卫，但价格稍贵，而WG房间一般对合租人还有具体的要求，比如性格和作息时间等，另外还有一些房间与家庭或者房东同住等。

对于留学生来说，很多人总觉得要找到离学校近的房子，其实一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋其租金往往较低，而且德国城市一般交通便利，即使不住在学校附近，也都有直达的交通路线，所以在考虑地段的时候不用那么限制性。

有了目标以后就要开始利用多种渠道搜索资源了。

最常见的房源就是公告墙贴满的小广告，这种来源一般直接跟房东或者转租人电话联系，见面沟通，这适合已经到达当地城市，并且德语水平已经可以足够交流的人群。

社交网络发帖也是一个不错的方法，在论坛或者Facebook群组会有很多的房源信息，当然其中也会有虚假信息，自己要会分辨，当然最好是通过熟人网络寻找，也可以自己发布寻找房源的信息。

如果没有太多精力自己去找房，当然也可以求助于口碑较好的中介，他们一般比较有经验，房源也较丰富，不过要考虑到中介费的支出。

尽早联系，找准时机

一旦看到合适的房源，就要尽早联系，因为每一个房源都会有很多竞争者，如果稍微晚一步可能就已经被别人捷足先登了。

收到了面试的termin, 按照房东的要求，备齐相关资料，比如护照、资金来源、收入证明等等，看房时也要给房东留下好印象，问清楚自己关心的问题，要给房东留下友好、值得信赖的印象。如果德语不好，有条件可以带上德语好一点的朋友。

一定要尽量多看几个房源，这样被拒绝以后还有别的机会，另外，房东急于出手，自己又匆匆决定租下的房子，一般都会有一些隐藏的问题。