作为德国的留学一族，在国外租房是一件不可避免的事情。无论是挑选房源阶段还是签订合约阶段，都会或多或少遇到一些问题，而且，如果是租住私人住宅，那么与我们沟通最多、联系最多的人大概就是房东了。如果遇到非常合得来的房东便是皆大欢喜，但是一旦遇到一些不尽如人意的“麻烦”房东，那我们的租房生活可能就变得不那么美好了。作为租客的我们，也应自觉遵守租房条例，了解法律对租房人的保护条款，懂得捍卫自己的权利，同时注意一些细节，也可以避免很多不必要的麻烦。那么，在租房时要注意些什么呢？如果你不是很清楚，请仔细看以下小居给大家列出的几个注意事项吧！

 

 

一般来说，租客在退房前，有义务整修房屋且将房子恢复到最初的样子。所以，下一任租客没有必要为前任租客造成的房屋破损买单。如果房屋是在租客入住前已经产生破损，房东没有修缮，租客不应当承担修缮费用。如果房东要求你修缮不是自己造成的房屋破损，那么你可以向法院提起诉讼。所以，大家在租房前一定要仔细检查房屋的破损情况，并与房东沟通好，必要时可以拍照记录。

很多租客在入住后，喜欢将墙壁粉刷成自己喜欢的颜色。一般来说，这样的做法是允许的，但是，在退房时，租客同样有义务将墙壁粉刷回原来的颜色，否则就需要赔偿房东一些相关费用。

 

一般来说，如果合同内没有特别的吸烟禁令，租客则是可以在房间内吸烟的，但是请注意不要影响到邻居或对房屋造成损坏。如果因吸烟过多导致房屋内的尼古丁残留痕迹无法清除，租客则必须向房东支付房屋修缮费用。

通常，在征得房东同意之后，租客是可以带宠物入住的。但是另一种情况是，在房东在权衡抉择之后，如果他认为你带来的宠物会给其他租客带来不必要的噪音、污染、危险以及一些难闻的气味等，房东是有权利拒绝租客在屋内饲养宠物的。

 

有些同学为了节省租房费用，会在假期将房子短期转租给其他人。这样的做法是严重违反相关法律条例的，如果租客在转租房屋之前没有通知房东并得到房东的允许，房东是有权力终止合同的。如果你在租房时不愿意接受有二房东情况，那么也请不要自己去做二房东，己所不欲勿施于人嘛。

 

如果租客在租房期间丢失房屋钥匙，则有义务负责更换门锁。这项开支一般都相当大，尤其是住在楼房的租客，不仅要更换自己住房的门锁，还要负责更换楼宇门的门锁，另外还需要为每一位本楼租客配好新的钥匙。在德国，配一把钥匙是很贵的，所以为了避免不必要的开销，也为了其他租客的安全考虑，请一定要注意保管好自己的钥匙。

租客在租房期间拥有对租住房屋的优先购买权，所以在房屋租住期间，若房东决定卖房，需要优先通知租客，房东不能单方面决定将房屋出售给租客之外的第三人。

以上就是小居给大家分享的关于德国租房的内容，希望可以对大家有所帮助~