墨尔本一些黑心房东们在合租房里打出单人床出租的广告，让十几个房客挤在一间屋子里，这暴露了一些墨尔本人为了找到容身之处而被迫采取的绝望措施。

专家表示，这种合租房式的安排属于法律灰色地带，会使人们面临更大的剥削风险。这些房源通常以留学生为目标群体，有几则广告强调优先考虑“女生”或“女士”的申请。

一则位于Lonsdale Street的公寓广告征集四名租客，在一套面积不大但设施齐全的两居室公寓中租用单人床，周租280澳元，外加750澳元押金。如果是没有窗户的房间，周租可以优惠10澳元。

广告上写道：“如果你想搬走，请自己找人来接替，然后通知我们。”

专家警告任何考虑申请此类合租房的人都要提高警惕。

维州租户协会（Tenants Victoria）首席社区教育律师科丁（Ben Cording）说，此类租房安排创造了一个租客很容易遭到剥削利用的环境。“当你看到这样的广告，你真不知道自己住进去会面临什么。要是房东干脆用大白话说『给我点钱，来分享我的卧室』，那大家都会有点不安。突然之间，[房客]的生活就被这个人完全控制了。”

科丁说，最危险的情况出现在租户没有签署正式租约就搬进去的时候。

科丁说，在这种情况下，租户可被视为“被许可人”，几乎没有明确界定的权利——其中大部分权利来自合同法。

解决任何纠纷都可能需要诉诸治安法庭，因为被许可人无法诉诸VCAT。这种安排并不违法，但被视为法律灰色地带。

租房和住房联盟（Renting and Housing Union）书记米尔沃德（Harry Millward）说，最近有一位租房者向该组织投诉了一位经营这种合租房的房东。

公开房源数据显示，该房产有13个卧室，最近一次转手是在2021年。将该房产出租给租户的公司并未出现在州政府的合租房登记簿上。

投诉人称：“他们让14个人挤在一间房子里，每周分别向他们收取340澳元，而且居住条件很差。你告诉我，这算诈骗吗？我认为这就是诈骗。”

该租客的英语并不流利，也一直在努力寻找其他住房。他是在Fairy Floss Real Estate上找到这处房源的，这是一个在Facebook上很受欢迎的寻找合租房和二房东的群组。

米尔沃德说，在租房危机下，人们很绝望，为了生存，绝望的人会不择手段。

出租单间的合法方法包括使用有执照的客房，通过房主同意的转租，或在主租约上增加一个租户。科丁说，这些方法都有风险，但都受到《住宅租赁法》的保护。

维州房地产协会（REIV）主席凯恩（Jake Caine）指出，在维州的立法环境中，租约是最有力的法律文件之一，为租房者提供了广泛的保护。但他说，如果发布房间或床铺出租广告的人其实是二房东（亦即他们本身也是租客），这种转租可能就违反了租约，在法律上是很不靠谱的。

凯恩说，持续建设社会保障房是更广泛解决住房承受力问题和住房存量不足问题的唯一途径。