虽然过去一年租金价格增长有所放缓，但与疫情前相比，租金成本仍然高得多。

租房者面临着艰难的条件，然而，一些靠近城市的城区仍然有价格合理的出租房产。

PropTrack最近的数据显示，过去一年，全国的周租金上涨了7%，去年11月达到620澳元。

这仅仅是前一年增长率的一半，标志着市场环境的放缓。

在悉尼，这种放缓更加明显。从2023年11月到2024年11月，租金年增长率仅为6%，远低于去年同期的17%。

虽然增长放缓为我们这个最大城市之中不得不忍受租金大幅上涨的租房者们提供了一些缓解，但周租金仍比2020年2月高出约1.5倍。

寻找价格实惠的房产变得更加困难，但在一些内环城区（距离市中心最近三分之一的区域内），仍然可以找到价格相对合理的选择。

在悉尼CBD 12公里范围内的城区，Banksia、 Ashfield和Rockdale的房屋租金最便宜，周租金中位价分别为765澳元、800澳元和800澳元。

Campsie和Canterbury的独立屋中位租金也在800澳元左右。

Enmore、Campsie和Croydon Park在内环城区最实惠的租赁公寓榜单中名列前茅。租一个单元房的平均费用分别为每周530澳元、550澳元和550澳元。

Concord West和Petersham的公寓周租金也在600澳元以下。

租赁库存的增加是缓解租赁状况的一个关键因素。自2023年11月以来，出租房源总量增长了7.1%。这可能是由于投资者回归，以及更多的人选择购买第一套住房而不是租房。

然而，在历史的基础上，需求很高，供应仍然很低。

随着生活成本压力增加和租金增长继续超过工资增长，更多人将寻找更便宜的租赁房产，这可能导致对租房预算更加友好地区的价格进一步上涨。

这将进一步减少价格可负担的租赁房产的供应量。

为确保所有澳大利亚人都能获得支出可承受的住房，政府必须优先考虑建设更多位置优越的住宅，以满足不断增长的人口需求。

参考资料：REA

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