据7NEWS消息，留学生内卷suburb，Zetland房租暴涨7成，已然成为悉尼租房危机中的第二严重的重灾区。

不少Zetland的租户在社媒上表示，自己的房租周租已经涨了470澳币，专家称这已经是整个悉尼的普遍问题。

其中一名Zetland居民质疑涨租的公平性，他的周租从680澳币涨到了1150澳币。在脸书的社区群组中，他们表示自己对此很无力：“涨了7成啊！我想挣扎一下都不知道要怎么办。”

CoreLogic经济学家Tim·Lawless表示：“一年涨租7成可能已经超脱规则范围外了，我确定我们从没见过这种情况普遍出现，但现在出现了。”

“这不仅仅是Zetland的问题，整个内城区的公寓市场都这样。”

如今这一现象已经在社媒上广为流传，Sunrise评论员Angela·Mollard表示：“这些事以前都是悄悄发生的，现在可好，众人皆知。”

另一名网友几周前才刚刚从Zetland搬到Leichhardt，她被涨租40%，相当于一周多给300澳币。

她说：“我们过去八年一直都很喜欢住在Zetland，很幸运我们能很快找到新家，现在我很同情还住在Zetland的人。”

一名单身母亲过去三年一直住在Zetland，涨租300澳币后，她表示：“对于单身母亲而言，现在还住这里已经没法接受了。”

“这已经不是不爽的程度了，找房子和打仗一样简直奇葩，人们为了租房什么不择手段的价码都开得出来。”

对此Mollard表示：“这事会让整个社区发生翻天覆地的变化。”

Lawless表示租客们可不向业主，能够靠银行来解决问题：“租户不能找银行贷款来付房租，一旦租金承受天花板被顶破，就会出现这种情况。”

Zetland还不是整个悉尼涨租最严重的地方，根据CoreLogic数据，Zetland所在的悉尼内城区的平均涨租幅度已经达到24%，相当于一周多给166澳币。

2月年涨租幅度均值的最高数据出现在Botany，当地公寓涨幅25%，相当于一周多给151澳币。

而整个悉尼范围内的公寓涨租幅度则是91澳币，house涨租幅度61澳币。

以50万澳币房贷为基准，目前澳洲业主的平均月供，从涨息开始至今已经涨了900澳币，而租房的涨幅则是每个月390澳币。

Lawless说：“主要还是供需关系造成的，通常不会出现租赁市场跟着利率变化一起动的情况。”

“如果供需关系更平衡，房东就没必要把房租涨那么高。”

Mollard表示：“社媒上这些故事太让我伤心了，很多家庭无处可住，孩子们被迫转学，还有人被迫搬家到荒无人烟的地方。”

目前涨租幅度排名前十区域如下：

1.     Botany （Unit， 25%）

2.     Sydney Inner-City （Unit， 24%）

3.     Kogarah和Rockdale（Unit， 23%）

4.     Strathfield、Burwood和Ashfield （Unit， 21%）

5.     Hurstville （Unit， 21%）

6.     Marrickville、Sydenham和Petersham （Unit， 20%）

7.     Eastern Suburbs（south） （Unit， 20%）

8.     Auburn （Unit， 19%）

9.     Canterbury （Unit， 18%）

10.    Centerbury （House， 18%）