据news.com.au消息，澳洲各大城市的空置率创下了20年来的新低，有专家警告说，租房市场将进一步恶化。

据PropTrack报告显示，强劲的租房需求与较低的供应量形成强烈对比。

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher说：“在租房需求旺盛且将进一步增加的情况下，可供出租的房源却很少，所以当前市场对租房者来说，依旧具有挑战性。”

如今，全澳可供出租的房源量处于2003年以来的最低水平，首府城市的可出租房源量下降了26.3%。

其中，墨尔本的可出租房源量下降了36.5%，悉尼下降了25.8%，布里斯班下降了17.8%。

Kusher表示：“悉尼和墨尔本的可出租房源量正在迅速减少，而对租房需求量却在增加。”

“受海外移民影响，租房需求量将继续上涨。"

与此同时，各首府城市的房价飞速上涨。

2022年12月租金同比增长10%，目前全澳租金中位价为480澳元/周。

悉尼租金增长7.7%，墨尔本增长9.8%，布里斯班增长11.4%，阿德莱德增长11.8%。

Kusher预计，2023年，首府城市的租房市场将会进一步恶化。

“租房需求依然居高不下，尤其是在主要的首府城市。”

“如今增加可租房源供应才是重中之重，可以通过增加投资，或者启动更多的建房出租项目。”

在过去1年时间里，首府城市每套房源的咨询量上升了31.6%，而地区房源的咨询量则下降了30%。

据最新数据显示，平均每1处房源便有19次咨询，墨尔本是21次，布里斯班是29次，珀斯是36次。

而出租房源在市场上的停留时间也打破纪录。

realestate.com.au显示，2022年12月房产在市场上停留时间的中位数为18天，而2021年12月为21天。

悉尼的房产在市场上平均停留20天，墨尔本是22天，布里斯班、阿德莱德和珀斯只有16天。