【欧洲时报9月22日白劼编译】慕尼黑、斯图加特和柏林是大学生青睐的学习地点，但其宿舍租金也全国领先。而在一般房屋租赁市场，受到利率、油价的影响，其他社会群体也开始搜索小户型，与学生们竞争。

德国每日新闻网报道，20岁的海德堡大学法律系学生雅克布·施密特（Jakob Schmid）不断地在键盘上敲击，想找到一间合租宿舍。5个月以来，雅克布每天都在努力寻找着一间位于市中心的房子，以便离学校和图书馆更近。他夜以继日地在租房平台上搜寻信息，更新个人简介，让自己看起来更加亲和：“我喜欢阅读，期待我们能在宿舍里一起共享烹饪之夜。”

雅克布希望，凭借这样的简介能让自己在信息的海洋中脱颖而出，从而受邀参加租房者面试。“回复率最高也只有1%，虽然我被邀请参加面试，但1：20的竞争也相当激烈。最重要的还是第一印象。”雅克布说，“即使我的预算已经有600欧元，但还是一房难求。”

大学生一房难求，并不是雅克布一人面对的困难，而是德国大学生遇到的共同问题。德国金融企业MLP以及德国经济研究所近日对德国38座城市的房租价格进行了评估，结果发现，2021年，这些城市的平均房租同比增长了5.9%。

其中，学生宿舍租金最高的城市是慕尼黑，30平米的房间租金为787欧元，其次是斯图加特（786欧元）和柏林（718欧元）。此外，柏林学生宿舍租金的增幅是最高的，达到18.5%，远远超过第二名。德国东西部学生宿舍租金差异明显，租金最便宜的城市分别是莱比锡（383欧元）、马格德堡（303欧元）和开姆尼茨（224欧元）。

不仅是学生宿舍竞争激烈，在租房市场，学生们也在和其他群体竞争尚能支付的房屋。

德国经济研究所表示，大城市的单身人士很多，例如汉堡市这一比例为50%，这类人群更青睐小户型。租房者中还有很多住在城郊的人由于通勤成本升高（汽油价格）而搬入城市。此外，很多无房家庭由于银行利率升高，无力购房，因此也加入到了租房队伍，对学生造成了更大的竞争压力。

（编辑：文耕）

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