作者：异乡好居时间：2021-07-19
在皇家墨尔本理工大学租房，首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。了解房租是否包括水电费，煤气费和网费。一些具体的费用否需要房客摊付，入住之前就必须一一具体了解。房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校。
澳洲留学租房磅金问题磅金问题在搬出并交还钥匙之后，您需要填写退还磅金申请表。您或许可以从房东/代理获得该表。如果您和房东/代理对退还给您的金额达成协议，请签署填妥的申请表并请房东/代理在表上签字。通过邮寄、传真或本人亲交方式将申请报交回给公平交易署。公平交易署可能会将磅金存入您的银行账户或将支票寄到您的新地址。
如果您和房东无法对退还的磅金金额达成协议，您仍然可以提出申请。在申请表上填写您希望退还给您的金额。将申请表交回给公平交易署。如果房东/代理对您的请求没有异议，公平交易署就会在14日后支付。
如果房东/代理确实对您的申请提出异议，就必须在收到通知的14日内向特别法庭提出申请，并书面通知公平交易署他们已向特别法庭提出申请。特别法庭将决定如何支付磅金。
如果在没有获得您同意的情况下，房东/代理想要对磅金提出要求，就必须给您提供在租赁协议结束时填写的状况报告，并且提供他们所要求支付费用的作业估价、报价、发票或收据的副本。公平交易署也会给您书面通知，通知您房东/代理已经提出要求。
如要对其要求提出异议，您必须在收到有关该要求的通知的14日内，向特别法庭申请一个将全部或部分磅金支付给您的命令，并且书面通知公平交易署您已经提出该申请。特别法庭将决定如何支付磅金。
纠纷解决：首先要沟通协商，因为这个是成本最低的解决方案。实在无法解决的，可以考虑寻求法律支持。
租房之前大家要了解一些问题，比如：
交通情况：知道房屋附近有什么公共汽车，离学校有多远，周围的交通情况如何等等。检查浴室等处有无霉点，及时要求房主清理(不要习惯了国内租房的风格，看到脏乱都自己承受，记住要求房主打扫完毕再收房)。了解房租是否包含有停车位;如果是公寓房间，每户允许停多少辆车。了解社区环境，犯罪率是否高于平均水平(特别是夜间打工的学生，尤其要选择一处治安较好的地段)、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等。询问是否允许饲养宠物。有的房屋不允许;有的房屋只允许猫咪不允许狗，并且要交额外押金。绝大部分房屋禁烟。在协议上签字之前，最好带一个相机和房主去看房屋状况，记录每一处损坏。有时即使是细枝末节，比如窗纱上的洞或者墙壁上的一枚钉子，房主都有可能要求赔偿，因为签定协议时没有申明。
免责声明：以上内容文字或图片转载自互联网，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除，谢谢。
英国留学租房群
澳大利亚留学租房群
中国香港留学租房群
美国留学租房群
新加坡留学租房群