作者：异乡好居时间：2021-07-19
留学生公寓因为其地理位置好、设施齐全且安全系数高，受到了很多小伙伴都欢迎，相信很多人都想要去选择租住留学生公寓，那么大家都知道留学生公寓的租期相对是固定的，那么租期到底是在什么时候呢?在卡迪夫的开学季，区别于我们国家的春季开学和秋季开学，英国是只有一次开学那就是秋季入学，所有留学生公寓的房子的预定时间都是在年初的1、2月份，只有预定了之后才能在6、7、8月的开学季的入住，需要签一年的租期合同。所以大家一定要抓紧一切的时间尽可能的提早去预定，如果在半年以前预定的话，那么你就会出现在prelist的入住名单上。
确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权；和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修；如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等；确认房东或中介已具备“房客押金保护(Tenancy Deposit Scheme)”。
入住时间
首先，你一定要知道你现有的合同是什么时候过期，找新房子也得找入住时间能连接上的。
关于房租
租房的时候，一定要问清楚，房租里都包括什么费用。有的房子房租里会包括水电网等杂费，有的则不包括，需要租客自己支付。大家在找房前一定要先算好自己能够承受多少房租，给自己规定个范围，这样找房子也能更准确，找中介的话，也能更好的给你推荐适合你的房子。
安全检查
在租房之前，你要和中介或者房东确认是否屋内的所有电器用品都经过测试(Portable Appliance Testing)，你应该要求查看检测证书作为确认。
房屋检查
在租房以前，你应该检查房屋内部的状况是否完好，有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象，是否有中央暖气设备，因为英国的冬天还是挺冷的，检查暖气是否正常工作是非常有必要的。除此之外，房子里的家具电器是否都能正常使用?厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象?这些都是要好好检查的。
关于押金
租房的时候，房客都会被要求提供押金，但这个押金可不是给中介或房东自己拿着的，英国的法律规定，所有房客的押金都是需要放到押金保管机构的。很多留学生最后退房的时候都是押金要不回来，所以大家一定要了解押金相关的法律规定。
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