如果你想有一个成功的海外生活,请认真对待租房!作为在新加坡独立生活的第一步,租房的全过程也会帮助你更好地了解新加坡。那么,新加坡能租多少台阶?需要避免哪些雷区?
一、 新加坡租房五步走
第一步:了解新加坡租房的基本情况
整体来看,新加坡的房屋类型一般分为以下三种:
1 政府组屋(HDB)
由住房和发展局(HDB)规划和建造并以优惠价格出售给市民的“政府住房单元”,可以说是新加坡最独特的文化景观。1959年获得自治权后,新加坡政府开始建立住房项目。前10年,房管局只建了一房到四房的单位。然而,在以后的几十年里,随着人们经济条件和人口结构的变化,户型和户型也相应地发生了变化。据统计,约82%的新加坡人居住在政府住宅区。一般来说,成熟发达的小区靠近地铁,周边有很多民生设施,如商铺、咖啡馆、巴萨、体育场馆、政府诊所等,与其他楼盘相比,组团房的户数最多、分布最广、价格较低。但房屋质量参差不齐,近10年新建的组团住宅相对条件会更好。此外,租房时必须与房东合租的房子也很容易租到。据说住公寓的感觉是真实的、接地气的,所以想感受新加坡人文氛围的学生可以选择住公寓。
2 公寓(Condo)
新加坡的公寓类似于中国的商品房。个人拥有独户产权,整个小区物业由物业公司管理。公寓基本设施齐全、免费,如游泳池、健身房、烧烤等,学习后休闲娱乐十分方便。大多数公寓分为主人房、普通房和仆人房。第四步将详细介绍这三种房屋的区别。总体而言,与组团住宅相比,公寓住宿条件相对较好,且价格相对较高。
3 排屋和别墅
除了公寓和公寓,新加坡还有联排别墅和别墅。联排别墅,或称联排别墅,是一排连在一起的两层或三层西式住宅。每套房子占地面积大,结构简单,并有自己的庭院和停车场。一排房子能容纳10-15人。别墅与联排别墅相似,私人设施相对齐全,装修豪华。在这一点上,你应该明白,联排别墅和别墅是学生的选择,有足够的预算和高要求的生活质量。
对大多数人来说,最常见的租房是组屋与公寓。
第二步:确定预算、可接受的房型与位置
了解新加坡的房屋类型情况后,大家还需要大概了解新加坡房租的市场价格情况,然后确定自己的预算、可接受的房型及地理位置。大体上,新加坡的房子分为以下三种房型:
主人房(Master Room):屋子里最大的那间,同时配有独立卫生间,价格通常在1200-1600新币左右。
普通房(Common Room):房间比主人房小,需要和别人合用卫生间,价格通常在900-1400新币左右。
第三步:找房子、找室友
考虑到预算、房间类型和位置,学生可以开始寻找房子。如果你想和别人分享,你应该尽快联系他们。在新加坡找房子有三种方式:中介、第三方网站和应用程序、社交媒体。这三种方法各有优缺点。如果时间充裕,可以自己探索,仔细寻找心中理想的房子;如果想提高效率,又不想花太多时间找房子,可以按照下面的说明进行。
中介的优势在于它有足够的信息和法律保护。缺点是可能会因为业绩压力而在一定程度上欺骗你,中介费也是一笔钱。建议朋友一定要找有牌照的当地大型中介公司,如时代、普朗克斯、和顿、奥兰治泰克等。
第三方租房网站和应用程序
以下可能是新加坡历史上最完整的房屋搜索网站和应用程序清单。请快点收。这个村子后面没有商店
狮城论坛(Sgchineset网站)租房版:这可能是新加坡最大的中文租房信息论坛,每天发布数百篇帖子。当然,也有很多中介机构在上面发布信息。
新加坡租房网:中国租房信息网站,你可以按地铁线路、面积和房型搜索房屋,任何人都可以在上面发布信息,房屋质量一般。
华新论坛(华星网)出租版:新南威尔士州附近有更多的房子。
新余论坛(xinubbs网站)南大附近有许多房子。
Gumtree:英文网站上,有很多关于房源的信息,有很多本地房东发帖,当然中介也比较多。
英语网站,你可以找到室友和房子。该网站需要注册,你可以找到附近的房子与一个位置为中心。但有些信息,如联系方式,只能通过升级到premium才能看到。它比较安静,所以没人能用
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