东京专修大学租房合同要注意写清楚租客以及房东双方的权利和义务，注意一定要读清楚每一条条款之后再签字，因为签字后条款基本不可修改了，一定要谨慎对待，租房合同房东和租房各保留一份。

关于礼金押金的问题，很多小伙伴么也听说过有0礼金0押金的房子，确实如果房东着急出租自己的房子，或者觉得自己的房子以这个房租价格不好出租就会不收礼金。反之，如果房东觉得自己的房子相对来说位置，设施都比较好的话，就会收取礼金。所以礼金的规律几乎是房子越好礼金越高。

像东京的一些商圈，新宿，池袋，涩谷，秋叶原等在山手线上的车站都是交通方便，比较热门，房租比较高，房子很抢手的地段。还有一些像目黑，代官山，六本木，吉祥寺之类的高端地段，房租也都比较高。其次房子到最近的车站的距离，所在电车或地铁线，大小，楼层，建筑年份，朝向，构造都会影响房租或初期费用的高低。

日本这边有一个租房债务保证制度，也就是要求租客要加入房东指定的保证公司。因为日本这边租房是有法律的，这个法律是偏向于租客的。打个比方，如果租客拖欠了一个月的房租，房东也不能随便把租客赶出来。那么房东的利益谁来保证呢，就是保证公司，所以要交保证委托料。一般是单月房租的50%~150%之间。