东京上智大学租房费用有换锁费、清扫费、火灾保险、更新费、保证委托料、中介手续费、敷金-押金、礼金、家賃/管理费/部屋利用料等等。其中,房租肯定是占据了租房费用的一大部分,但是大家不能只以费用问题来找房。
家賃/管理费/部屋利用料:家賃即为房租。管理费可以理解为国内的物业费,是维护公用设施的费用,也按月计算的。每个月房租+管理费=部屋利用料。礼金:在日本,礼金从很久开始就有的一种习惯。是送给房东的一份谢礼, 换句话说,就是感谢房东将房子租给自己,然后略表心意的一笔费用。一般是一到两个月,由于管理会社和房东的不同,所以每套房子都不一样,有的也不收取礼金。
敷金-押金:当出租者损坏了房屋时,需在签约时交付1-2个月的房租作为对房东的赔偿。退房时从中扣除清扫费、维修费,如有剩余可退还。中介手续费:作为介绍房屋的手续费交给各中介不动产公司。一般是1个月的房租+消费税。更新费:入住后每隔2年要更新契约,需要支付1-2个月的房租作为更新费。
火灾保险:一般两年一次性收清,没住满两年的情况下,提出解约申请,保险公司予以受理后,再次月将余额汇入租客的账户上。金额不定,一般一个人为 10000-30000 日币之间,不加税。高级公寓相对来说费用高些。
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