对于留学生、工作人士，在异乡新加坡找房是首要任务，也是一件非常头疼的事情。我们需要考虑许多因素，例如：价格、位置、交通、周边环境等等...或许许多兄弟姐妹们已经了解狮城网、新源网、新星网提供一些房源信息，然而这些恰恰不够大家来衡量、分析以及选择。

 

给大家提供一些更方便、更广泛、更有用、更先进的几个搜房网站。

 

如果是自己租，首先确认要在哪个区域找房间，给大家推荐几个网站 ：

 

狮城网：http://bbs.sgchinese.net/

 

南洋理工大学学生创立：xinyubbs.net

 

新加坡国立大学创立：http://www.huasing.net/main.htm

 

买卖租综合：http://www.propertyguru.com.sg/

 

找房子可以把几个联系好的放在一起有效率的看。看房之前先电话问下具体情况,看符不符合自己的要求，这样可以筛选出中意的去看，合理利用时间。一般提前一个月到半个月就可以了。看房的时候要问一下其他房间都住了些什么人， 卫生间如何分配,空调是随便开还是定时，冰箱怎么分配，洗衣机是不是随便用，附近吵不吵。新加坡较大规模的正规房屋中介公司有：Propnex、ERA等　　　

 

新加坡房源类型，主要分为，排屋，洋房，政府租屋，高级公寓等。

 

新加坡的房源价格区间，根据统计，新加坡精品公寓的租住人群主要为中国留学生，欧美留学生和韩国日本留学生。新加坡政府组屋的租住人群主要为中国务工人员，韩国务工还有马来西亚人与留学生。

 

因此下文的价格区间主要以新加坡公寓的价格标准来介绍。

 

普通房平均价格区间介于900新到1800新不等；

 

主人房基本介于1200新到2600新不等 （普通房和另外的普通房公用卫浴，房间通常可以放下一个双人床和一个书桌还有衣柜。主人房有自己的卫生间，房间相对普通房大）

 

一房一厅价格区间介于2000新到3500新不等；

 

整套两房一厅基本价格在2500新到5000新不等；

 

更大的房源价格更贵，区间类似。

 

新加坡租房注意事项：

 

1、新加坡租房需要考虑自己的预算、交通、饮食、隐私和其它需求。

 

2、不一定离学校近的房子就一定方便，首先要看交通，距离地铁多久，或者有没有直达学校的巴士。

 

新加坡常年特别炎热，时常下场豪雨，如果你选择一个地图上看着很近但实际上走路需要15分钟，那就很惨了。

 

但如果你选择另外一个，地图上看距离较远，但是有直达巴士或者楼下就是地铁，那就会节约不少时间成本，生活舒适度也会提升很多。

 

3、在新加坡租房，不是所有房子都配有齐全的家具，而且租金一般情况都不包括电费、电话费和燃气费。

 

4、在新加坡租房前，可以先向其他学生了解情况，或查看学校布告栏和新加坡当地报章，来查明市价。

 

5、在新加坡租房，不要因为受到压力而租。房屋代理无权强迫您。

 

6、租房前，如果自己没有房屋租赁的经验，可以找拥有执照的专业房屋代理。

 

7、请记得保持礼貌，出门在外很多事情都是因为交流上出现了很多问题。

 

其次，签署任何文件之前

 

1、验证产权。确保与你洽谈租约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据（新加坡政府组屋屋主、公共或政府住宅业主）或产业所得税单（私人产业业主）。

 

2、要租赁房产，你通常需要签署法律文件，即租赁（出租）协议的。

即使有学生/租房代理为你服务，你和业主之间也应该签订协议。确保协议上清楚列明租约期限和双方义务。租赁协议也应该指明业主须确保房屋中安装了所需设施，并且状态良好，而租户则必须爱护这些设施。

 

3、确保租赁协议列出的物品清单（房屋内供租户使用的物品）数量准确，并检查过（最好拍照作为证据）。与业主查明是否可以使用公用设施如厨房和电视等。

 

4、查明你在租约期间是否需要与他人同屋。

 

5、在你没有完全理解协议的条款/内容之前，不要签署协议。与业主澄清你不确定的条款。如果对条款还有疑问，请向朋友或亲戚寻求协助。不要在任何压力下签署协议。

 

6、只有超过21岁才可以签署租凭协议。如果未满21岁，你需要和一名监护人或担保人一同签署租凭协议。

 

再次，签署租凭协议之后

 

1、通常租户须预先支付一个月房租的押金和第一个月的租金。

 

如果合同要求你支付的数额超过此限，就要特别留意。接下来的租金通常是一个月付一次。

 

合同结束后，如果房屋的设施完好无损，租户可取回押金。若租户损坏了房屋或设施，部分押金将被合理扣除。此外，如果租户在合同到期前搬出，同时没有给业主足够时间寻找新的租户，押金也可能被扣除。

 

2、确保你亲自将租金交到业主手上，以避免任何误解或处理不当。

 

如果是支票，最好直接开给业主。缴付所有款项如押金和租金时，请领取收据。此外，请保存一份租赁协议作为个人记录。

 

3、如果你有贵重物品，应购买个人房屋保险。

 

总而言之，找房子是一件重要的事情。它会影响你在新加坡的生活质量、甚至生活心态。希望大家深思熟虑，多思考、多比较、多衡量，决定之前务必先去看房，照片上的显示跟实际状况不一定是一模一样的！