今天跟大家聊聊中国留学生来大马的租房问题

说到租房啊，那可真的是不论国内国外都需要非常谨慎！

 

小编初到马来西亚租房也是走了许多弯路。

 

认认真真看完以下四个方面，你们一定会租到自己称心如意的小屋哦~

 

1. 马来西亚房屋情况

2. 马拉西亚租房软件推荐及看房时的注意事项

3. 签租房合同时的注意事项（以及合租过程中某一人断租对其他人的影响）

4. 合租的隐形开销

 

马来西亚房屋情况

 

马来西亚几乎（有一些老小区是没有的）所有小区都自带免费的游泳池和健身房。

 

有些小区更是自带免费的Game room (台球，桌上足球），Party room（里面有烤箱，烤架。方便聚会使用），甚至电影放映室！

 

关于马来西亚的房屋和建筑我觉得更人性化的地方在于由于马来西亚偶尔会下雨。他们的任何建筑都会有雨塔（也就是突出来挡雨的部分）

 

 

 

所以有时候即使倾盆大雨也不用带伞，因为出门从打车-进入建筑物-出建筑物-打车。身上一滴雨都不会淋到（除非你要在室外行走）

 

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租房软件推荐及看房时的注意事项

租房虽然大部分学生会租长期（一年或以上），不过也有些人会先租短期适应一段时间看自己是否喜欢。马来西亚长租较多，一般不接受短租

 

所以软件推荐就分为长租软件推荐和短期软件推荐

 

长期租房软件推荐：iproperty malaysia,propertuhuru, edgeprop,uhomes，异乡好居

 

短期租房就是 爱彼迎

 

 

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马拉西亚看房注意事项

 

 

 

房子尽量不要选择太旧的。（太旧的房子有些地方甚至会发霉）

 

空调（看房的时候可以先开空调，看看空调是仅仅在吹风还是在吹冷风，如果只吹风可以告诉agent 让他们在你住房前把氟利昂打进去。这一步是免费的）

 

 

 

在你签住房合同之前 对agent提的一切要求（添一个冰箱，洗衣机，衣柜，学习桌，空调加氟利昂）这些都会是免费 的，甚至是全新的

 

房子的家角落落都要仔细翻看。如果哪里在你入住前就已经有损坏就要告诉agent 让他们记录。（以免到时候退房时他们说是你损坏的，从而扣除你的押金）

 

要大致了解小区附近哪类人居多（华人？马来人？中东人？）不是歧视，但是中东人在的地方有时会比较乱。出行时尽量多几个人，不要自己出门。

 

 

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 签租房合同时的注意事项（以及合租过程中某一人断租对其他人的影响）

 

签租房合同时，一定一定要每一页都问问中介是什么

 

并且在合同中有些agent 会问大家收取合同费，这个是可以讨价还价 的

 

其次是押金。押金只收取两个半月的。

比如：房子租金是850马币，押金就是850×2.5

 

大家在签合同时用这个方法看看自己有没有被骗。

 

还要注意的是马来西亚的租房合同其实是有两份的。一份是给agent 的合同，还有一份是正式合同。这个正式合同才是我们自身的保障。（一定要催促agent 尽快签正式合同）

 

说到这，就一定要提醒大家。租房子除了合同要上心，选室友也不能马虎。

因为一旦你们多人合租（2-3人合租）只要其中一个人没有到预定时间就断租。就属于违约现象，那么这个人包括其他人各自的押金是一分都拿不出的。

 

 

如果说3人合租，现在有一个人不租了，那这个人和剩下两个人之前各自交的押金是一分都拿不回来的。并且，如果剩下的两个人还想继续租这个三室一厅，就要两个人重新交押金，并且两个人承担三间房子房租。

 

如果这两个人不想继续租或是觉得上面的条件太离谱。那他们就只能第二天立马带铺盖走人找新房子。

 

所以在这里提醒大家。多人合租一定要有责任心。如果实在相处不到一起再考虑断租。

 

4. 合租的隐形开销

 

讲到了合租的断组问题，再跟大家透露一下为什么有时候两个人住比三个人住更便宜

 

首先既然是多人合租那么大部分情况下都是大家一起平摊水电网费的。

 

这时候有些人就会有一中“生怕自己沾不上便宜”的心理

 

于是他们就可能会整宿整宿的开空调，哪怕出门了也把自己房间的空调开着。

 

这时候你就会发现到这个月末的时候三人房子的电费会高达400马币。而两人房的电费仅仅是100多马币（都有可能说多了）