在吉隆坡租房我用到两个特别的助手，它们可是帮大忙了！

一个是iproperty网站，房源很多，基本上可以从上面联系中介，约起来看。通常我们在国内租房都会在网上选好房源，做好列表，根据位置归类，理出一个路线最近的看房顺序。但是这次我有些改变策略，后面跟大家细说。

另一个就是propsocial网站，第一次接触觉得太惊喜了！居然可以把一个区的人员构成，学校、房产、商店等一些信息归类，链接点上也很方便查看，评价能大概勾勒出这个社区的概括。在国内，目前还没发现这么贴心的网站。

启动看房程序

看房程序：确定区域（学校周边）→ 初选小区 → 搜寻中介 → 选定房源 → 落实细节

一、先锁定小区

下面说一下我在吉隆坡租房的前前后后都做了哪些比较有效的工作。选房先别上来就盲目看房，要先选区域，不要在意个别房间的装修程度。作为有娃、陪读一族，小区的周边便利度才是需要首先考虑的。我先选了几个中意的小区，分别去看了房子。主要目的是亲自溜一溜，感受下每个小区的生活是不是便利。几个小区转一转，对比下来，心中就选定了最理想的小区。

敲定想要房屋类型，排屋还是公寓？

最早我们其实只看排屋的，后来考虑到潮湿和蚊虫的问题，我们就先就放弃了。毕竟，熟悉的公寓生活还是更适合我们先过渡一下的。

在这里大致介绍一下马来西亚各种房屋类型，如果用iproperty的话，上面会有房屋类型的筛选：

二、筛选中介

网上的房源中介们多是重叠共享的。那么，中介能不能按我们的需求找到更精准的房子？他办事专不专业？将会直接影响到我们看房的效率。中介选择至关重要，因此也要筛选出优秀的中介人员，后面帮我们主力看房。

在大马的中介都有自己熟悉的区域，除了网上联系中介，我还多了一个策略，直接去看中的小区门卫那里要中介电话，我现在的中介就是我这么联系上的。通常都会有比其他中介更多本小区的房源可选。

再考虑到吉隆坡这个汽车道路城市，没有车的话，中介通常也会载你去看房。

三、选定房源：

12套房子，选到最后，有三个很难取舍，看一下各自的优劣。

第一间在山上的世外桃源，优点自然环境优越、娱乐设施全面，缺点交通不便。

景观和设施极佳，两年新楼盘刚好最舒服，使用面积160平的3+1房，全家具2500RM。更长的游泳跑道，更大的健身房瑜伽房，最大亮点是有个独享的大面积的森林公园，树屋木栈道亲近自然。这还不够，乒乓球室、羽毛球场、儿童游戏室、便利店、桑拿房、图书室、芭蕾舞室、小投影房等一些不常配备的都有哦。缺点就是在山上交通不是很方便，没车就歇菜，因为亲近自然，蟑螂比较多，鸡蛋那么大哦 。

四、落实细节。

马来西亚的公寓住宅一般都有免费的游泳池、健身房和孩子们玩的滑梯秋千，停车位也是有送的。水电煤网自己出，物业是房东出。

这边房租一般都是押三付一，一个一个月付，我是年付的，每月降了3百租金。这样杀价最具杀伤力。（当然也要看房东，行不行试试看呗）。

租房合同需要律师做的，会有几百块钱的律师费（由房客支付），具有法律效力的合同，条款很细，火灾责任自己负责损失，如果邻居家烧过来，房子保险会陪我们损失，类似这样的。

我们的房东比较给力，像我们搬进来之前，一些不满意的地方，房东都很配合修理、置办、换新。给我们换了窗帘、增加了一个床垫、修补了床头和沙发之类。