对于马来西亚的留学生来说，本科生可能首选住学校宿舍，研究生大部分住校外。因为，很多马来西亚的校园没有足够的校内宿舍供给国际生，尤其是有些学校本来就没多大。

 

 

 

因此，留学大马，租房子是一个很难避免的问题，而且这里面还有不少学问的，比如：去哪里找房源？租房周期是多久？有没有靠谱的租房中介？中介费是多少？押金会退吗？可以中间转租吗？哪里租房位置比较方便？等等问题，都会困扰着我们的留学生。

总之，对于留学生来说，首先要知道自己都有哪些需求，比如：离学校近？交通方便？租金少？环境好？不如在找房租房之前先列出一个list，将自己的需求排序一下。同时，在看房的时候，记得了解房东背景、检查房间设施、看清合同、确定好租金等。

接下来看看，在马来西亚租房都有哪些问题需要了解和注意，同时避免踩到雷区～

 

马来西亚租房类型

 

马来西亚的留学生租房，一般有三种选择：住学校宿舍、住寄宿制家庭、校外租房。水电网费都是自理，也有些学校宿舍水电网费全包。

 

 

 

学校宿舍一般比较安全方便，价格便宜，双人间一个床位400～700马币/月，也有一些私立学校比较贵，比如泰勒大学1200～1800马币/月；但学校主要提供给本科生；名额有限，需要提前预订。不过，学校宿舍环境相对外面会差一点，而且人很多；毕竟是集体住宿嘛，难免的！

 

 

寄宿制家庭（home stay）一般价格也比较便宜，而且能近距离接触到大马人的生活，有利于快速融入当地文化。而且如果留学生未成年（18周岁）的话，寄宿制家庭可以起到监护人的效果，一举三得！

 

 

校外租房一般都是学校附近的房子，房东大多数是大马本地人，通常是几个学生合租一套，主要类型是两室一厅一卫（2500～2800马币/月）、三室一厅两卫（3200～3800马币/月），也有一室一厅一卫（1300～2000马币/月）的单身/情侣公寓。校外租房一般设施齐全、家用电器、空调、洗衣机、冰箱、电扇等等一一俱全，而且有厨房可以做饭，而且很多小区都配有免费的游泳池和健身房。这应该是最自由最舒服的住宿环境了，但是面临一个问题，需要找到合适的室友。

 

马来西亚租房去哪里找房源

 

（1）学校宿舍一般只能去学校的官网去申请，一般在学校的录取通知书上会有相关网址和资讯，或者去谷歌搜索“大学名称+off campus house”；也可以直接去相关的宿舍去咨询。不过通常都要发送Email和预约，等待时间比较长。

 

 

（2）校外宿舍、公寓和大马当地人的排屋等可以找中介直接去实地查看，这些地方一般设施完备、生活方便；不过通常需要长租一年以上。

 

（3）加入学校的学生群或者社团组织，一般都会看到有人定期发布出租、转租或合租的消息。虽然这种类型的租房比较自由，不过，一般没有合同保障，而且室友鱼龙混杂，不太让人放心。

 

（4）一些公寓、小区、商店的门口和办公室，有时也会看到各种房屋出租信息，这些房源也可以考虑。

 

（5）找关系好的朋友或同学介绍，一般这种类型租房是比较靠谱的，不会出什么问题，除非你的朋友或同学是刚认识的而且还是网友😂

 

（6）现在网络、手机发达，还可以通过各种大马的网站和手机APP寻找合适的房子，比如：iProperty、iBilik、Mudah、Hostel Hunting、PropertyGuru等。

 

怎样确定房子合适

 

在找到心仪的房子之后，接下来就要确定房子的安全问题、交通状况、房租价格、周边环境、生活设施等，这些都是不能忽略的问题！

首先要了解小区的安全情况，是否24小时有保安，周围是否安全，小区里是否配有游泳池和健身房，附近是否有商店、餐厅等。

交通情况也要清楚，周围是否有地铁LRT站，沿途是否有公交路线，距离学校有多远等。

房租价格是否合理，与其他位置的房子对比如何，这些跟钱有关的问题都是很重要的！

要问清楚房子里面能否养宠物，有的房东是不允许养宠物的，有的可以只能养猫不可以养狗狗！

 

如何有驾车的话，问清楚房子是否配有停车位，有几个停车位，停车位的费用是否包括在房租里等。

 

最后要综合安全、交通、价格、环境、设施等各种因素，选择适合自己需求的房子。一般来说，距离学校近的房子租金比较高，但相对节约时间。

 

一定要清楚自己租房首要考虑的因素，不是为了一时省钱，住得远又偏僻，每天各种等车、转车，浪费很多时间，其实一个月的租金差不了300，一年也就多3K多，但是省了很多交通费，有很多时间可以学习和做更有意义的事情！

 

在马来西亚租房有必要找中介吗

 

如果在校外租房，找中介还是很有必要的。首先，在马来西亚，只有本地的中介才有资格和法律效应制作租房合同；其他形式或个人制作的合同，都是没有法律效应的，所以没有安全保障。

 

虽然不找中介，可以省去中介费，但是租房的保障也就没有了。如果出现出租方不退押金或者临时毁约的情况，那你作为租客，就没有办法维护自己正当的权益了，出门在外，一定要有法律意识，只是为了让自己更有保障！

 

一定要找比较靠谱的当地租房中介，其他的中介一般都是二手或三四手中介，可能会加收各种服务费。正规的中介只收三种费：房屋押金（2.5个月房租，合同结束会退）、房租（按月支付）、中介费（一个月房租）。其他的合同费、签字费、服务费都是胡扯和挖坑！（除非定金折算在押金里面，否则没有定金，因为有些房子不止你一个人想租，为了让中介帮你留住房源，可以先交定金帮你稳住房子，后面补上其他押金即可）

 

租房的时候，如果可以，一定要实地看房，或者视频看房，图片或文字描述太片面，而且不一定真实。在签合同之前，确保房源的可靠性，确定水电没有问题，房子没有损坏或裂痕，家电都能正常工作。还有，问清楚网络办理情况，因为房东一般不负责网络安装。

 

 

跟陌生人合租的时候，一定要互相留个联系方式，多了解对方的背景，以确认是否合适当室友。

 

 

一定要签合同，很多租客踩雷区就是因为合同问题，无论长租短租，合同不能少。而且，即使合同的英文不懂，也要看清楚。还要确认好甲乙方信息正确，房子地址、租金押金没有错误！

 

 

总之，无论是住学校宿舍，还是校外自己租房，安全、方便、舒服、省心是最重要的，具体的选择还要看个人的选择。最后，祝愿每一个大马的留学生都能找到满意的房子！出门在外，多交朋友，好好照顾自己！