马来西亚对于海外投资者的唯一规定就是，海外投资者不可以购买100万令吉以下的房地产（2020年最低购房门槛将降为60万令吉）以及政府保留给马来西亚原住民的房地产，如，州政府指定的廉价住宅单位、建在马来保留地的房产、以及被政府指定为土著单位的房产。根据每个州的具体情况，最低购房门槛价格会有所不同。与其他国家不同的是，马来西亚允许投资者将所购买的房地产注册到自己的名下，同时，只要投资者购买的房屋是用来自住，马来西亚的银行也会为其提供贷款。

在马来西亚的法律规定下，海外投资者和马来西亚当地人购房享有同等的保护。因此，所有的买卖合约都必须要依据标准格式草拟，所有的开发商都必须是合法的。购买房屋都必须要聘请律师，由专业的律师处理买房问题，这也保障了投资者的权益。而且，马来西亚的法律规定，所有从购买者或者银行收取的钱必须要存入马来西亚当地合法银行所开的特定账户，并且所有的款项只能用来支付营销宣传和完成该建筑计划。

外国人可以在马来西亚购买任意数量的房屋，可以购买马来西亚任何类型的房产，包括新房、二手房，前提是他们必须要拥有房屋合法证书（CF）。并且外国人在马来西亚购买和出售房屋都不需要得到外国投资委员会（FIC）的批准，虽然他们需要写信给旅游部提供房子的详细资料，如房子的位置以及价格，并且他们需要获得当地地政处的批准。

外籍人士在马来西亚买房可以申请贷款，而且近年来马来西亚为了吸引外籍投资者，外籍人士获得房贷也更加容易了。

一般银行会提供到50%—60%的贷款额。但总的来说，如果投资者在马来西亚工作或是参加了MM2H计划，获得贷款的几率会更高，贷款成数也会更高。

外国人申请银行贷款的方法和当地人差不多，最主要的差别是外国人需要提出更多能证明他们在马来西亚的住所或工作的文件。一般建议在马来西亚有分行的国际银行，例如汇丰银行、大华银行或者渣打银行。

贷款申请批准后，银行会发一封贷款建议书（offer），内容包括：贷款金额、还款期限、处理贷款申请的相关费用、利率以及与跟分期付款相关的资料。

最后，土地局会批准土地的转交，接着银行会放款给卖家，如果土地或建筑还在建盖中，那贷款就会根据进度发出。