在德国租房时，需要提供收入证明。租住的为社保房，需要向房屋管理局提供收入证明，用以证明自己是低收入者。另外一种是质量比较好的房源，用以证明可以稳定支付房租。

　　中国留学生原则上也可以将每年自保金账户的账单作为收入证明，至于上面的金额是否满足房屋公司要求就看你爹是谁了。另外有的房屋公司不接受学生的收入证明转而要求学生父母的收入证明，这就确实太麻烦了。

　　递交申请后若符合要求一周内就会收到Wohnberechtigungsschein(又称B-Schein），凭此证明可租住社保房。什么是社保房？社保房是由联邦政府资助修建的，为那些无法在房屋市场不用过多考虑即可选择住房的人准备的出租房，直接点说就是“穷人房”，留学生也是可以申请这种房的并且难度不大，但由于房客都是相对贫穷的人所以不要对房客素质要求太高。

　　房屋中介费对于只在中国人内部租房的人来说是基本接触不到的，这是房屋中介公司的佣金，数额一般为冷租2,38倍并通常都会在广告上写明，没有写明的房屋一定要事先询问清楚，不要等到签合同了才发现问题，毕竟2,38倍冷租对留学生来说也是笔不小的费用。另外如果对方已经表明有Provision了就不要再尝试说服对方不收或者少收了，这毕竟不是买菜。。需要说明的是，并不是所有房屋都需要中介费，具体还视公司而定。

　　押金数额和中介费差距不大，一般为2-3个月的冷租，不同于中介费，这笔费用在最后退房时是会退给房客的。这笔费用是预防性收费，主要防止租客损坏房屋或者在结算时发现水暖费消耗超支而房客却消失的情况，这是一笔固定费用。

一些在德国留学多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验：

一、看房子是不是隔音，是不是干净?太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。现在还得加一条看看旁边的环境是不是安全。尤其是女孩子要注意。

二、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。

三、初到德国，如果看不懂合同，最好是找朋友帮忙仔细看看。要处处留神，别签了对自己不利的合同。

四、网上图片像P过一样的美，租金价格却比市场价低了很多的一定要小心了！这样的往往房东会很迅速回你，说她在国外，对你很满意，希望你先汇钱然后把钥匙寄给你，不用想，百分之百是骗子！

五、找房时写了无数封邮件却总是石沉大海，不要灰心，一旦遇到房东留有电话的情况，找一个德语好的朋友去打电话吧，打电话才是最迅速最靠谱的联系方式。

六、看房的时候一定要和房东多交流，哪怕德语不好，也要给他留下你非常想要这间房子的印象，只有他对你有印象，才有可能把房子给你！