日本租房子需要的材料有护照和在留卡、在留资格认定证明书或雇用证明、收入证明，如果是学生的话需要提供学生证以及入学学科通知，如果你的房东或者公寓商有其他要求，提供对应文件即可。

为了保证交易的安全性、保护消费者和委托人的权益，日本的法律规定，房地产公司有义务在签订租房合同之前，对重要事项进行说明，并提供相关资料等。在重要事项说明书中，一般会标明租赁对象也就是出租房的地址、住房面积、房租金额以及租赁条件等内容，重要事项说明书的目的在于，让房东就租客所关心的所有事项以书面的形式清楚地为租客作答。小伙伴们在签订租房合同之前，一定要核实一下重要事项说明书中的内容，如果对说明书中的事项有疑问或者不明白的地方，一下要及时地提出并要求其解释说明。

找到合适的房源之后，一定要观察一下房子周围生活是否便利。小伙伴们如果想要了解一下房子周围的生活情况，可以询问一下周围的居民，了解一下购物的便利程度、物业的管理情况，这些都会影响你们的生活舒适度哦。

小伙伴们在签订合同的时候，需要准备一些必备的文件，另外，如果小伙伴们想要在日本租房，需要有“保证人”。因为在你们签订租房合同的时候一般需要有一个连带责任人，这就是“保证人”，但是，一般来说，如果不是非常熟悉的人，日本人是不会轻易给留学生做“保证人”的。如果小伙伴们找不到“保证人”，可能就不能在日本租住私人房源。