日本租房保证金，实际上是房东给自己上的保险费，一般是不会退回来的。但是，一般交了保证金的房子，不管是退租时的清扫费还是房子内部以及设施的简单维修，都不会再找租客收费了。

在日本租房，费用是大多数留学生和家长都十分关心的问题，一般包含有房租、管理费、礼金、押金、头金等主要费用。

首先房租是按月支付的，还有管理费，这项费用相当于国内的物业费，用于公共照明设施、社区清扫等日常管理维护运营，这两部分费用是需要租客每个月都支付的。此外，礼金是日本一种特有的文化，是租客对房东的谢礼，原则上为1个月的房租，在退房时是不予以返还的。押金就是给房东的一种担保费，如果在居住期间没有拖欠房租或损坏房屋的情况发生，在退房时押金基本上会全额返还。

头金是第一次在日本租房时需要支付的费用，其金额在所有费用中占比最高，相当于房租的6倍之多。当然，除了以上所提到的费用之外，还有一些保险费、换锁费以及煤水电等生活杂费。建议大家在租房之前，都要将这些费用了解清楚，减少被坑骗的风险。

在租房的时候，还必须加入火灾保险，大多数情况下，这个保险公司是房东指定，每年都需要交纳，有的公寓还需要配新钥匙或清扫的费用。所以租房的头金往往数额会比较巨大，租房时一定要慎重选择地点和房子。因为搬家重新租赁新房子的成本，简直太高了！