买房需要考虑的首要因素：地段。城市往往以中心城区最为珍贵，当然在这个大前提下不要忘记中心城区内的小地段是否方便。现在泰国楼市火爆，买房的目的?是居住还是投资?

在曼谷购买房产包括：看房、签合同交付定金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户。

汇款则需要首先到泰国本地银行开户，然后把开好的银行账号、银行名称、户主姓名、开户行地址和SWIFT代码发给协助置业者汇款的人。购房款全部到账之后，再到银行开国外汇款证明，并于过户前一天去银行开具房款支票。在曼谷购房，通常一两个月可以完成购房手续。(购房手续简单，办理过户其实1-3个工作日就可以搞定，汇款有两种方式，一种是汇款到自己开设的泰国银行账户，也可以直接汇款至泰国开发商账户。两者都必须通过银行途径转账。

1.用来自己居住的，要根据家庭人口数量、结构、工作特点、对交通的要求状况、对小区物业管理内容及特点要求，以及将来自己的经济变化所引起的生活要求变化程度来确定。

2.用来投资的，主要考虑保值增值潜力，对于长期出租的，要考虑出相机会、投资回报率、投资回报风险，对于准备随时转让取得收益的，要考虑物业的升值潜力、转让机会、投资回报风险等因素。

近几年，随着曼谷城市的不断开发，土地价值已然成为豪宅衡量标准之首。对于曼谷，土地之稀缺价值不言而喻，然而资源、地段、产品以及配套的稀缺性，更让其成为独一无二的，因稀缺而稀贵的城市豪宅。

Sukhumvit——地段价值稀缺

Sukhumvit大道作为曼谷的中轴主干道，与BTS一号线Sukhumvit线完全重合 ，是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线，也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。拥有Sukhumvit，就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路，拥有了全曼谷最便捷的交通配套。

高端生活圈，不可复制的城市生活

在曼谷的城市蓝图规划上，Sukhumvit作为曼谷Sathorn CBD之后的新生，它固然是泰国核心驱动之一，而The SKY作为一个正蓬勃发展的曼谷城市新兴板块，无疑是曼谷走向国际都会的另一核动力引擎。The SKY楼下即是亚洲最大商场BangKoK Mall ，附近名校汇聚，配套设施和交通完备。

房产战场白热化地段、配套仍是关键

不管是土生土长的泰国本地人，还是向往泰国海外生活或者如今居住在泰国的“曼谷客”，吸引他们的都是泰国纯粹、简单却雅致的生活。无地段不称豪宅富人区，无配套不成首区，商业配套方面、未来的潜力方面，曼谷一直秉承一个观念“现在就是未来”。