德国柏林租房，需要注意的问题都很多，比如：选择租房类型，德国的租房类型包括学生宿舍和一些私人房源，值得注意的是，德国柏林租房有冷租和暖租之分，一定要了解好详细知识之后再进行租房，以免出错。

-学生宿舍：德国的大学不是封闭的校园，而是各个校区散落在城市的各处，所以学生宿舍也不是都集中在一个区域，而是有不同的学生宿舍区。学生宿舍和外面的私房比较，通常房租较低，交房退房的手续比较简单，地理位置好，交通便利。而且学生宿舍区还会配备学生活动室等公共活动空间，附近也有酒吧、超市等，方便学生的生活。宿舍可能是一人间，也可能是和其他人合租，室内面积大概10-20平米不等，都配有家具。

如果是交换生的话，学校肯定会提供宿舍。但如果不是因为学校项目的原因自己去留学的话，则要尽早申请宿舍。一般申请学校的时候，学校就会发邮件建议学生在这个环节就申请宿舍并且提供网页链接。

一般来说，第一学期就申请到学生宿舍的可能性非常低，所以大部分的留学生还是要先找私房。德国东部房价较低的城市，每月不到200欧就可以租到很不错的私房，大城市每月五六百欧是正常价格。

私房的种类基本有这几类：

1-Zimmer-Wohnung：这种房子适合学生一个人居住，房间就是简单的卧室，有时候会配有洗手池。浴室和厨房在楼道里，由一层楼的人共用。公共区域会有专人负责打扫卫生。

1-Zimmer-Apartment：也是一人居住的房间，但是比Wohnung要高级一点，相当于一个迷你小套间，不需要和他人共用浴室和厨房，而是配备在自己的房间里。当然价格也相对更高。

WG：即Wohngemeinschaft，合租公寓。这是德国最常见的租房形式，在一个大的套间里，每个人拥有自己的卧室，但是厨房和浴室是共用的。好比我国一套三室一厅的房子，三间卧室分别住三个人，其他区域为公共空间。

关于冷租和暖租。房租由以下几部分构成：Netto-/Grundmiete指的是按照每平米一定数额收取的费用；Kaltmiete，冷租，也就是说暖气和热水的费用没有包括在里面；Nebenkosten/Betriebskosten，通常包括房屋管理员的费用、垃圾清理费、保险等。如果提到Warmmiete，暖租，则表示所有的费用都包含在里面了。租房的时候通常会写成Kaltmiete+Nebenkosten的形式。不过很多租一人公寓的，在此基础上，还需要自己承担电费和网费。