近几年的海外房产市场，泰国房产市场最值得大家期待，在全球资产配置的大背景下，人们在海外置业已经成为十分普遍的事情。曼谷传奇公寓位于MRT蓝色环线上，该线路将于2019年全线贯通，成为曼谷唯一一条连接地下地上、贯穿各大商业区和旅游景点、下穿湄南河的环城轨道交通，无需换乘其他线路，名副其实的“全能环线”。

从距离曼谷传奇公寓300米的Bang Khae站，乘坐轻轨出行十分便捷，无需换乘其他线路便可绕城一圈。

10分钟到Wang Burapha站

抵达位于湄南河边的大皇宫

12分钟到Wang Mangkon站

抵达到唐人街

15分钟到Samyam站

抵达朱拉隆功大学

17分钟到Silom站

抵达老牌的Sathorn商圈

抵达城中最大公园Lumpini公园

22分钟到Sukhumvit站

抵达素坤逸中心区

Sukhumvit站转乘轻轨

2站抵达Central World和四面佛

25分钟到Rama9站

抵达Super Tower商区

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下面小居再来和大家说一说投资泰国房产必需要注意的三大问题！

购房政策

泰国房产法律规定，外国人不可以持有泰国的土地。也就是说，作为外国人，他不可以持有含有土地的房子，包括别墅、商铺等这种不动产。因此，海外人士多数投资公寓，不过每一个公寓项目只有49%的份额是给外国人的。泰国的公寓大多数是永久产权，也可以进行世代的传承。购买泰国的公寓，作为共同的业主会持有公寓的房产证以及泰国土地机构颁发的一个地契。

购房程序

首先是看盘、看房，选定好意向的房源以后支付押金就可以保留预定了，一般来说押金的金额会在10-20万泰铢，约合人民币2-4万元。在支付完定金后，这个公寓的房间就会被锁定了。随后开始进入支付房款的流程，一般是分批支付，一直到过户。其实泰国公寓的设施是非常齐全的，而且它们是免费给业主使用的，通常设置有停车位、健身房、游泳池、图书馆等等。

交易费用

那么除了房款，在泰国买房还需要缴纳哪些费用呢？这也是大家非常关心的一个话题。首先，在办理过户的时候会有一项过户税，差不多是房款的2%左右，过户税是由买卖双方各行支付，也就是说一方支付一半。其次是0.5%的印花税，这个费用是由卖方支付的。而如果这个房屋要进行转卖，则会对卖方征收3.3%的特种商业税。所以，作为首次买房，或是买房的一方来说，被征税的部分其实是非常少的。

假设已经买好了房子，也完成了过户手续，那么这个房子就是你的了。那在持有期间又会产生哪些费用呢？主要是以下三个部分。

偿债基金：其实可以理解成一次性支付的维修基金，这个费用是一次性缴纳的，一般来说是500-700泰铢每平方米。

物业管理费：一般来说是每个月30-50泰铢每平方米。有一些泰国的包租公寓项目，在包租期间这一部分的物业费是免收的。

其他杂费：第三块就是水费、电费，以及其他的杂费。这个在一些包租项目中也是免收的。