最近很多同学因为租房的事情很烦恼，由于不了解新加坡当地的租房情况走了很多弯路吃了亏，所以今天这期很有必要为大家带来一篇关于租房的注意事项，希望之后的同学们可以避免一些不必要的麻烦。

首先，在面试通过拿到签证以后，你要确定自己是要自己找房子还是委托对方房屋中介找，如果委托房屋中介找，要把自己的要求和住宿条件告诉对方，比如要靠近上班地点，有空调网络，房租大概是多少等......房屋中介找房的优势是：确保是合法的，地址可以申报劳工部(MOM:Ministry of Manpower),这一点很重要，是确保你住的地方是合法的；当然通过中介找房是要支付中介费的，费用一般是房租的一半。第一月费用会多些：中介费，押金和房租。还有就是大多数时候是要跟屋主同住的，有一部分新加坡房东会比较严格，听到有同学反应说房东会制定各种条款让租客遵守；当然还有同学反应说遇到超级奈斯的房东，带你去熟悉邻里街道，给你拿各种吃的，好像对待自己的孩子一样热情。所以碰到怎样的房东也是不一定的，有运气的成分，我们能做的就是通过正规渠道找到合法的房子并且规范自己的言行，尽量和室友、房东和睦相处，相互尊重相互理解。

如果是要自己找房，会稍微麻烦一点，首先也要跟屋主确认地址可以申报劳工部的，有几个渠道找房，第一，可以让已经在新加坡的朋友或者学长学姐帮忙找一下，如果他们的住处正好有空缺当然也可以直接平移过去；另一种就是自己在已知工作地点的情况下提前在网站上找房子，最好找那些有房间图的，有留微信的最好加上以便询问对方房子的状况，比如：能否报地址，地址是哪里，大牌几号，有几个房间，一共住了几个人，水电网费是包括还是平摊，家私有什么，有空调吗，楼下有车站，超市和食阁吗，交通便捷是否近地铁站？如果有人能帮忙去看一下房子是最好的，如果不能去，就要在网上确认好以上信息，房东会要求放个订金，一定要让对方开个订金条，上面要有对方的身份证号，表示收到这笔钱了，有个凭证，在国外很讲究证据，最好白纸黑字写清楚。

租HDB（政府租屋）的注意事项：

a.租约最少6个月，要确保房东是真正的屋主，可以让对方提供屋主证明。

b.非新加坡公民和马来西亚永久居民（PR），租约最长一年半，之后可续约

c.HDB规定4房以上，最多住9人。

d.不允许隔间，不可以分租，不可以做二房东。

e.全部租客的护照和有效证件的有效期必须超过6个月以上。

f.非马来西亚建筑工人不可以租住租屋，只能住工地或者劳工宿舍。

合约合同上的注意事项：

a.如果有空调，通常屋主会要求租客每三个月清洗一次，需要留收据（invoice）作为凭证。

b.一般合同会写明小额修理费（小于150SGD）由租客自己承担，大额修理费或大件损坏由屋主负责。

c.入住前可要求屋主做全面的清扫工作，租客搬离前也要同样清洁房间，原样退租。

d.合约的物品清单（inventory list）,必须列明所有的家私家具，所有家具家电的损坏及磨损，墙上的污点，地板裂缝等都建议拍照为证！（再次说明要保留证据的重要性，不然退房时，房东很可能以各种借口为由苛扣押金）

e.写明退租要提前多久通知屋主（通常是提前一个月）。

f.签好合同后一般屋主会要求租客去交印花税，印花税为全部租金的0.4%，不交印花税的合同是无效的。

最后还要提醒一下大家，毕竟是在国外，风俗和习惯都会有差异，在国内的行为处事方法有时到国外就不管用了，所以不要觉得一切都是应该的，除了你的父母是无条件为你付出（当然，你也应该感恩回报父母），其他人和事都不是理所当然的，别人帮你是情分不帮你是本分，要常怀感恩之心。租房和生活中遇到不顺心的事尽量先自己解决，如果解决不了再求助我们，已经不再是不懂事的小孩子了，遇到困难先想办法解决而不是先抱怨发脾气，这是一个成年人最起码应有的思维方式。