根据澳大利亚房地产委员会的最新报告，如果西澳达到《国家住房协议》规定的目标，租房者每周将节省 100 澳元，但房价将会下降。根据《协议》目标，首次对住房供应增加的影响进行建模，结果显示，如果实现这一目标，西澳的房租将下降约 15％，房屋租金降至每周 580 澳元，公寓租金降至每周 550 澳元。

目前，澳洲租房者的年收入需要达到13万澳元才能负担得起平均租金，即便是6位数收入的人，在首府城市和许多偏远地区的租房成本都超过了收入的30%。Everybody’s Home的2025 Priced Out报告支出，单身人士的年收入需至少达到13万澳元，才能轻松负担起全澳典型公寓的周租金。而要想负担得起首府城市的平均公寓租金，收入还要更高。

墨尔本一名 “热心”房东 因为在15个月内闯进租客家 29次，最终被维州民事和行政法庭（VCAT）裁定 非法入侵，并被勒令赔偿1106澳元！最夸张的是，这名房东有时候 趁租客不在家直接进去，有一周甚至进了四次，把租客们彻底逼疯了！

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最近，西澳的租房市场就像坐上了过山车。自从疫情暴发后，这里的房租直接涨了80%，创下历史新高。现在租个房子有多难？普通家庭的钱包真的扛不住了。工资追不上房租根据房地产网站Realestate的数据，2024年下半年，西澳一个普通收入的家庭，在网上找房时只能租得起22%的房子。

由于租金持续飙升，越来越多的澳洲民众难以承担房租，租房负担能力降至历史最低水平。近期数据显示，澳洲租房市场正经历前所未有的困境。

大学生们往往会合租分摊住宿成本，节省生活费用，然而分析显示，合租房间越来越贵，省钱越来越难。学生贷款的住房补贴在很多地方甚至还不够支付一个合租房间的租金。

自疫情爆发以来，西澳的租金上涨了惊人的 80%，租房负担能力达到有史以来最差。周一发布的 PropTrack 可负担性报告显示，2024 年 7 月至 12 月期间，西澳的中等收入家庭只能负担得起 realestate.com.au 上发布的 22% 的出租房源。

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