一般来新的学生根据自己的条件会选择合租或者单间. 根据条件不同,租金也有很大差别.不过组屋的话差别不会太大.一般租屋单间价格介于600到1000新币, 影响价格的因素一般为地点,有无空调,上网水电是否包等. 合租的话就是平摊。

几点注意事项:

1.组屋有人数限制,一般每间允许2到3人.具体记不清了,很多屋主为了赚钱,非法出租或居住人数超限。

2.水电,上网租前一定要讲清楚.一定要签订合同,给自己一个保障.

3.小心黑心中介.如果让你支付3个月以上的押金的话就要小心了.99%都是付1个月房租为押金.

4新加坡虽然很小,但房子最好靠近学校, 出行上学都方便。

5. 租公寓的话要问清包不包一些公寓的公共设施,比如健身房,网球场等等.一般游泳池是全开放给租户的.

6.总的来说新加坡租屋市场还是比较可靠的,建议你去一些新加坡的华人网站社区看看,找找攻略比较好。

签署任何文件之前：

验证产权。确保与您洽谈租约的人是真正的屋主。您可以要求他出示杂费单据(新加坡政府租屋屋主、公共或政府住宅业主)或产业所得税单(私人产业业主)。

要租凭房产，您通常需要签署法律文件，即租凭(出租)协议的。即使有学生/租房代理为您服务，您和业主之间也应该签订协议。确保协议上清楚列明租约期限和双方义务。租凭协议也应该指明业主须确保房屋中安装了所需设施，并且状态良好，而租户则必须爱护这些设施。

确保租凭协议列出的物品清单(房屋内供租户使用的物品)数量准确，并检查过(您可能需要拍照作为证据)。与业主查明是否可以使用公用设施如厨房和电视等。

查明您在租约期间是否需要与他人同屋。

在您没有完全理解协议的条款/内容之前，不要签署协议。与业主澄清您不确定的条款。如果您对条款还有疑问，请向我们/朋友/亲戚寻求协助。不要在任何压力下签署协议。

只有超过21岁者可以签署租凭协议。如果您未满21岁，您需要和一名监护人或担保人一同签署租凭协议。

签署租凭协议之后：　

通常租户须预先支付相当于一个月房租的押金和第一个月的租金。如果合同要求您支付的数额超过此限，就要特别留意。接下来的租金通常是一个月付一次。合同结束后，如果房屋的设施完好无损，租户可取回押金。若租户损坏了房屋或设施，部分押金将被合理扣除。此外，如果租户在合同到期前搬出，同时没有给业主足够时间寻找新的租户，押金也可能被扣除。

确保您亲自将租金交到业主手上，以避免任何误解或处理不当。支票最好直接开给业主。缴付所有款项如押金和租金时，请领取收据。此外，请保存一份租凭协议作为个人记录。

如果您有贵重物品，应购买个人房屋保险。