在异乡留学，住宿是首要解决的问题。新加坡租房市场是比较成熟，租房方式也非常多。但很多小伙伴是首次在国外租房，自然谨慎些会更好。

选择学生宿舍，还是在校外租房？

留学生在选择住宿时，都会优先考虑到学生宿舍与校外租房这两种常见类型。对于第一年到新加坡的新生党来说，由于还不太了解当地的生活环境，一般都会选择居住在学生宿舍中。但如果学校所提供的宿舍资源有限，申请不到，或是在日常生活上不想受到太多拘束的同学，建议大家可以选择在校外租房。

通常来说，学生宿舍这种住宿类型在上下学路程与时间方面都占据着一定的优势，而且也方便于同学们利用学校的图书馆、自习室、健身房等免费设施，还可以结识到更多的国际留学生朋友。但不是每一所学校都能满足大家的住宿需求，比如新加坡国立大学（NUS），由于需求量大于学校供给，宿舍只能优先提供给全职研究型硕士和Phd学生，尤其是第一年入学和在校最后一年的学生。所以如果是Master by Coursework的话，建议大家尽早提出申请，但同时也要做好在校外租房的准备。

由于很多新加坡院校的学生宿舍供不应求，大多数留学生还是会选择在校外租房。相较于前者，租房也有很多值得一提的优势，比如可供选择的房源类型众多；如果房东没有特别要求的话，在生活习惯上可以随心所欲；要是再找个室友合租，还可以共同分摊房租，减轻部分生活压力。由此看来，其实这种住宿类型对于留学生来说更加舒适便捷。

在租房时，有哪些靠谱的找房方式？

在新加坡租房有很多找房方式，其中最实用的分别为通过熟人推荐、租房网站、留学论坛、各类社交媒体以及房屋中介或网站平台等方式，下面学长为大家逐一介绍一下。

如果在大家身边有现成的房屋资源，那应该是再好不过的了，如果有熟识的学长学姐，可以多参考一下他们的建议，说不定会合适的房源推荐给你。其次在新加坡当地都有相应的租房网站，上面会刊登一些房源信息，大家可以随时关注。还有就是各大留学论坛、微信群、微博、贴吧等社交媒体，这些途径的信息来源较为齐全，但也会繁多复杂，需要大家进行过滤筛选。此外，对于第一次在校外租房，没有任何相关经验的同学来说，最有保障的找房方式应该就是寻求正规专业的租房中介或是网站平台帮忙找房了，其实这也是绝大多数留学生的租房选择，相较于其他方式，这种方式更安全、更快捷，不易被黑心房东坑骗。

合同前后需注意哪些问题？

签署任何文件之前：

验证产权。确保与您洽谈租约的人是真正的屋主。您可以要求他出示杂费单据(新加坡政府租屋屋主、公共或政府住宅业主)或产业所得税单(私人产业业主)。

要租凭房产，您通常需要签署法律文件，即租凭(出租)协议的。即使有学生/租房代理为您服务，您和业主之间也应该签订协议。确保协议上清楚列明租约期限和双方义务。租凭协议也应该指明业主须确保房屋中安装了所需设施，并且状态良好，而租户则必须爱护这些设施。

确保租凭协议列出的物品清单(房屋内供租户使用的物品)数量准确，并检查过(您可能需要拍照作为证据)。与业主查明是否可以使用公用设施如厨房和电视等。

查明您在租约期间是否需要与他人同屋。

在您没有完全理解协议的条款/内容之前，不要签署协议。与业主澄清您不确定的条款。如果您对条款还有疑问，请向我们/朋友/亲戚寻求协助。不要在任何压力下签署协议。

只有超过21岁者可以签署租凭协议。如果您未满21岁，您需要和一名监护人或担保人一同签署租凭协议。

签署租凭协议之后：　

通常租户须预先支付相当于一个月房租的押金和第一个月的租金。如果合同要求您支付的数额超过此限，就要特别留意。接下来的租金通常是一个月付一次。合同结束后，如果房屋的设施完好无损，租户可取回押金。若租户损坏了房屋或设施，部分押金将被合理扣除。此外，如果租户在合同到期前搬出，同时没有给业主足够时间寻找新的租户，押金也可能被扣除。

确保您亲自将租金交到业主手上，以避免任何误解或处理不当。支票最好直接开给业主。缴付所有款项如押金和租金时，请领取收据。此外，请保存一份租凭协议作为个人记录。

如果您有贵重物品，应购买个人房屋保险。